一、没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的。二、缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询到属于购房业主所有的。三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。四、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
全部3个回答 >没交契税可以买房吗
154****1186 | 2018-07-18 21:42:37
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****7698 规定业主需要在收房子之后90天以内，到住房所属房管部门缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明，才可办理房产证。
逾期办理，每天滞纳罚金是万分之5。 2018-07-18 21:43:39 -
146****6686 1，买房后,未交契税购房合同是不能在房管局做备案的。,
2，契税一般是在办理房产证的时候才开始交纳的，也要具体城市具体分析的。
3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-07-18 21:43:23 -
151****1603 契税和公共维修基金是无论如何都要交的，不然无法办理房产证。 2018-07-18 21:43:16
-
141****4365 一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。 一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 2018-07-18 21:43:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税是由受让人负责缴纳，你是出让方不用你负担，如果本来就没有房产证，你们之间签订合同，让受让人补办房产证就是了，具体契税谁负担可以协商解决。契税：首次购房且90平米以下的普通住房，按照成交额的1%计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；如果是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3%）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。
全部3个回答 > -
答
不好退，按照合同的交房时间，延长的开发商补偿，也可以转手卖掉
全部3个回答 > -
答
没交房可以提前交契税，正常情况下是在办理房产证的时候一同交纳，当然也有的开发商会要求在交房的时候就缴纳契税，主要是看开发商的要求时间。在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。缴纳契税是办理房屋所有产权证的重要环节，而且在缴纳契税时也会对开发商的相关信息进行审核，如果不能够办理房产证，也就不存在交契税。目前我国对于契税已经给予了相应的优惠政策，针对于首次购买住房的家庭，所购买的是普通住宅，并且建筑面积在90平米以下的普通住房能够享受契税的优惠政策，可以按照总房款的1%收取。对于建筑平米在144平米以下的住房，按照总房款的1.5%收取，二次购房或者是房屋面积比较大的房屋类型，按照3%的标准收取契税。
-
答
没交房可以提前交契税，因为每个地方的缴纳契税时间不同，所以可以先提前咨询该地区的房屋交易管理部门，一般在进行交易备案之后，就可以进行契税的缴纳。在一些城市凭借着预售合同或者是购房发票，也能够进行提前缴纳契税。目前我国在缴纳契税的方面，根据房屋的面积有着不同的优惠政策。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，针对于购房者来说，如果是首次购买住房，普通住宅建筑面积也在90平米以下的，可以享受房价总额1%的标准收取契税。正常人群所购买的房屋面积也大多，在90平米到144平米之间可以享受1.5%的标准收取契税，针对于超过144平方米的改善性住房，在缴纳契税方面要按照3%的比例全额收取，此外如果购买的是非普通住宅，无论面积大小都按照3%的标准收取。
买房交流
3074
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（484）
