买的别人的安置房可以卖吗

• 136****2778 夫妻双方的共同财产，一方认为有权单独处理，有些人就认为双方不分彼此，既然在一起过日子，东西是二人共有的，谁都可以处置，当一方在另一方不知情的情况下，单独把房子卖掉，这样的单方的交易出售安置房是否有权出售？另一方婚后买的安置房单方如何出售？
  婚后买的安置房单方有权出售吗？
  （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
  （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
  （三）依据我国法律法规的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。不能单独处置。
  夫妻双方如果在婚姻存续状态下进行共有房产交易，一定要双方商议共同决定，不能为了一己私利或一时方便擅自出售共有房产，否则很容易产生法律纠纷，让简单的交易变的复杂。
  婚后买的安置房单方如何出售
  要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
  １、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
  ２、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。　
  中华人民共和国婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　　　　　　　　　
  （一）工资、奖金；　 2018-07-18 21:32:28
• 148****4792 我们日常生活中所说的安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，在获得安置房后并不一定是适合自己居住的，那么在交易安置房的问题上就会存在很多疑问，那么安置房出售需要哪些证件？安置房该如何出售等问题就出现在大家生活中，下面就由小编就来为大家介绍。
  婚后买的安置房如何出售？
  一、在有安置房房产证的情况下只需要按照一般的二手房交易流程即可。需要注意的是安置房在过户的时候需要交纳一笔土地出让金，滁州的一类土地的出让金大约是800元／㎡，即假如你购买了一套100㎡安置房，那么在过户的时候就要交纳8000元的土地出让金。
  二、在没有安置房房产证的情况下，购买安置房的消费者是处于劣势的，因为安置房在没有办理房产证来确认个人所属权时，名义上来说是属于国家所有，个人无权买卖。即使买卖成功，那么日后也会带来诸多纠纷与麻烦。
  如果各方面合适实在想要购买，那么双方必须签订严谨的买卖协议，应有第三方机构在场，房屋中介和公证处都可以，同时多留一个心眼，在房产证下来之前不要交付全部房款，可以扣留1－2万元，以免原业主毁约。购买之后时刻关心房产证的办理流程，一旦可以办理个人房产证的时候，积极地催促原业主进行房产证的办理以及相应的过户手续。 2018-07-18 21:32:07
• 151****9478 你好！通常情况下，属于民事纠纷而不属于诈骗，你可以通过诉讼方式维护你的权利。 2018-07-18 21:31:48