此房不会有什么纠纷的，产权证上名字是女方的。协议书上也说了家庭财产归女方所有。所有你可要放心大胆的去买
全部8个回答 >二手房在乎房主离婚吗
137****6929 | 2018-07-18 20:09:22
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142****8276 正常。如果他们是协议离婚，那么你与他们夫妻一起去交易中心签字办理过户那样**容易，如果是法院判决离婚，男方凭判决书自己到交易中心办理产权过户，变成男方自己的产权，然后再同你交易。 2018-07-18 20:09:58
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143****5418 全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如果夫妻都有权益，是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。
第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。 2018-07-18 20:09:53 -
141****7538 购买此类二手房房源首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。
其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！
如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记
需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。shhuang44ss
如果房主离婚，房屋产权全部是归属于房主的，那就可以直接进行二手房的买卖。**后，别忘了把你们的购房合同做个公证，明确房东的过户义务。 2018-07-18 20:09:47
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如果从开发商那里购买新房，肯定是先交**，然后去网签，对于这一点大家没有任何质疑，因为开发商可信度更高;买二手房因为涉及到个人，可变性比较强，所以就会产生互相质疑。莎士比亚说，如果要别人诚信，首先要自己诚信。只要我们内心坦荡荡，在涉及到一些非原则性问题时，适当的让步也未尝不可。
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当然先付**了。网签前还得签纸质的中介公司的合同呢，签合同后就要付**或定金了。签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签呢。
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不影响,人家离婚与咱无关
全部8个回答 > -
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二手房资金监管流程1、二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。2、二手房款资金监管——**款（贷款）：①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；③评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；④买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，**形象的例子就是买卖物品时的支付宝。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的**款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
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