怎样办理项目贷款抵押物的变更？

• 153****4422 个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：
  (1） 户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。
  （2）申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
  （3）申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。
  （4）市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。
  （5）如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定)，由监护人代为签名。
  （6）贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。 2018-07-18 18:30:45
• 153****4479 去交易中心办理，那边会有详细的介绍 2018-07-18 18:30:26
• 158****1522 在抵押期间没有银行的证明，房产证上的一切信息都无法变更。除非银行同意出证明材料但是通常意义上银行是不会出的，因为房产证变更了相应的抵押证也要变。 2018-07-18 18:29:38
• 158****6767 可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。
  下列情形可以申请抵押权变更登记：
  (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
  1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
  2、变更抵押物(含部分变更);
  3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
  4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
  5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
  6、担保范围变更。
  (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
  (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
  (四)**高额抵押合同的**高债权额、债权确定期间变更的;
  (五)将**高额抵押权设立前已存在的债权转入**高额抵押担保的债权范围内的。 2018-07-18 18:29:06
• 138****2657 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-07-18 18:28:47