现在的契税都是怎么算的

• 152****1565 契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税
  
  新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
  
  二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。
  
  商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。 2018-07-18 18:14:38
• 135****4393 应交税额=计税根据×税率
  
  契税税率的规则是3%-5%，普通取3%，为了支持房地工业，政府对普通商住房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超本地政府单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则情况复杂，具体请问询本地房产注册机构，例如：深圳福田区房产单价超出19830元/㎡契税3%，而龙岗区规则是11830元/㎡才征收3%的契税。 2018-07-18 18:14:18
• 151****8210 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 2018-07-18 18:14:05