分析如下：1、公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。2、商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。区别如下：1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。4、配套设施：公寓有24小时**电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，**5成；商品房按照按揭贷款利率，**三成（首套）。
全部3个回答 >谁知道怎么现在商品房的墙都是空的？
145****3886 | 2019-07-24 08:16:52
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146****6217 如果是砌体结构，所有的墙都有承载力，需要实心砖。不过这种结构是九十年代运用比较多现在比较少了。估计你的不是这种。 2019-07-24 08:17:57
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153****7356 您好，原来商品房在建造的时候，楼板支模产生了问题，但无安全问题，这只能能算施工质量问题。如果敲下听到闷闷的声音，建议你找物业过来查看下，肯定是你家的顶部出现问题了，建议你赶紧找人处置，会有安全隐患 2019-07-24 08:17:22
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147****0455 你应该看看土建的设计图纸
哪些是承重墙 哪些是空心砖砌筑的隔墙
一般隔墙是空心的 他们用的是空心砖
反正开发商是既节约 又达到目的了
这些墙体立面还是有电线的
如果你实在拿不到图纸看
就不应该乱钉钉子
保险的话 就在连接柱子的墙上钉、
现在房屋一半都是框架结构 2019-07-24 08:17:05
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你好！空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，**后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压。
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房子的楼层高度，在商品房里面是要求达到3米，但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的，所以一般的层高都是2米8几这样子，是**符合国家标准的
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我想知道墙面空鼓怎么检查1、检查地砖工具∶就地取材木棍一根，用二个手指虚拿着那木棍，立着，边走动边逐块轻敲每块地砖的正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，地采暖铺地砖后敲击声是一样的，空空空。2、检查墙砖工具∶就地取材小木棍、油工用的开刀(拿刃用木把敲)等，轻敲每块墙砖正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，承重墙与保温墙、非承重墙、包立管处敲击出的声音是不一样的。3、检查墙、地砖是否空鼓主要是通过听其敲击声音的变化来检查确认是否空鼓，听起来当当的声音说明比较实是没问题的，反之，敲击后发出空空的声音就表明是空鼓。注意，不要用蛮力敲击，否则会敲裂的。
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对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。（注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）
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