武汉现在的房产契税是怎么算的

• 146****1098 首套90下1% 首套90-140房产契税 1.5% 二套或者140以上3% 2014-04-15 09:56:15
• 145****5904 您好，您在当地的中介去了解一下就行了啊。 2014-04-14 15:20:33
• 144****4282 二套房契税3%,要买的是别墅的话就是4%。 2014-04-13 17:06:16
• 145****4293 契税3个点 不管你买的豪宅还是普通住宅 2014-04-13 09:59:46
• 152****6713 以买卖的方式过户（房屋买卖手续费）
  
  这种方式直接到房产交易中心办理，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税（满五年的免)和20％的个人所得税（差价的20％或房价的1％）。
  
  以赠与的方式过户（房屋赠与手续费）
  
  赠与要先进行公证，带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免其他税。
  
  父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高，所以不建议做赠与，还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税，印花税和一些过户费用。约为房子评估价的2%--2.5%（因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%.。还要看你房子的面积，144平米以外的契税是刚才所说的2倍，即3%-4%）其他没有什么费用了。
  
  另外，有的城市在房产交易过程中，房管部门设立了托管资金帐户，如果那样的话，你还要准备点钱从托管资金帐户上过一下。反正都是自己家人嘛！如果没有这个帐户就更方便了，交点税就可以。
  
  办理过程如下：首先双方签定买卖协议（房产局有固定格式，因为你们是一家人，所以就走个形式，也不需要什么补充条款了，按房产局给的格式填就可以了），然后你们拿上各自的身份证，户口本、房产证、婚姻证明，到房产局提交过户手续，然后开始交税和各项费用（就是刚才说的那些）然后就可以拿到新的房产证（一般房产局要等手续办完后三到四天才能拿到新的房产证，也就是更名后的房产证），然后就完事了。
  
  基本上整个过程都是在你房子所在辖区的房产局里进行，具体操作，你们去哪一问就什么都明白了！
  
  房屋的计税价格是按现在的市场价格，一般交易都是买卖双方商定一个价格，但国家为了防止偷税，会在每个城市的具体位置(比如一环内、二环内等为界限)制定一个价格基线，所有成交价位都不得低于这个基线。你们肯定是按房产局规定的**低线价格交税了，至于那个房子的**低线是多少，你可以到房产局咨询，如果不方便，还可以通过正规的房产中介咨询一下，你可以说你是买那个房子的，想少交点税，问他们成交价**低能做到多少。这样你的心里就有数了！
  -------复制于武汉郭**律师德博客。 2014-04-13 09:58:59
• 158****0169 普通住宅就是：1、建筑面积小于地基面积的。（如别墅就是建筑面积大于地基面积的，属非普通住宅）。2、建筑面积小于144平方米的。
  
  普通住宅契税按报税价的3%减半征收，即1.5%。
  
  家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。
  
  报税价即签合同的价。房管局电脑系统对报税价按不同区域有一个**低的评估价。你的报税价高于这评估价，就按你的价交税。低于的话就按**低评估价交税。这个价是同区域的中介**了解，所以你报税前可以先向当地同区域中介了解下。 2014-04-12 16:49:23
• 142****4702 你好，我是**网编辑。契税的计算方式是这样的：首套房小于140平米，1.5%；首套房大于140平米，3%；二套房，3%。你看你们是属于哪种情况哈，希望我的回答对你有所帮助。 2014-04-12 11:24:29