50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
全部5个回答 >武汉现在的房产契税是怎么算的
144****9413 | 2014-04-12 11:06:24
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146****1098 首套90下1% 首套90-140房产契税 1.5% 二套或者140以上3% 2014-04-15 09:56:15
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145****5904 您好，您在当地的中介去了解一下就行了啊。 2014-04-14 15:20:33
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144****4282 二套房契税3%,要买的是别墅的话就是4%。 2014-04-13 17:06:16
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145****4293 契税3个点 不管你买的豪宅还是普通住宅 2014-04-13 09:59:46
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152****6713 以买卖的方式过户（房屋买卖手续费）
这种方式直接到房产交易中心办理，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税（满五年的免)和20％的个人所得税（差价的20％或房价的1％）。
以赠与的方式过户（房屋赠与手续费）
赠与要先进行公证，带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免其他税。
父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高，所以不建议做赠与，还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税，印花税和一些过户费用。约为房子评估价的2%--2.5%（因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%.。还要看你房子的面积，144平米以外的契税是刚才所说的2倍，即3%-4%）其他没有什么费用了。
另外，有的城市在房产交易过程中，房管部门设立了托管资金帐户，如果那样的话，你还要准备点钱从托管资金帐户上过一下。反正都是自己家人嘛！如果没有这个帐户就更方便了，交点税就可以。
办理过程如下：首先双方签定买卖协议（房产局有固定格式，因为你们是一家人，所以就走个形式，也不需要什么补充条款了，按房产局给的格式填就可以了），然后你们拿上各自的身份证，户口本、房产证、婚姻证明，到房产局提交过户手续，然后开始交税和各项费用（就是刚才说的那些）然后就可以拿到新的房产证（一般房产局要等手续办完后三到四天才能拿到新的房产证，也就是更名后的房产证），然后就完事了。
基本上整个过程都是在你房子所在辖区的房产局里进行，具体操作，你们去哪一问就什么都明白了！
房屋的计税价格是按现在的市场价格，一般交易都是买卖双方商定一个价格，但国家为了防止偷税，会在每个城市的具体位置(比如一环内、二环内等为界限)制定一个价格基线，所有成交价位都不得低于这个基线。你们肯定是按房产局规定的**低线价格交税了，至于那个房子的**低线是多少，你可以到房产局咨询，如果不方便，还可以通过正规的房产中介咨询一下，你可以说你是买那个房子的，想少交点税，问他们成交价**低能做到多少。这样你的心里就有数了！
-------复制于武汉郭**律师德博客。 2014-04-13 09:58:59 -
158****0169 普通住宅就是：1、建筑面积小于地基面积的。（如别墅就是建筑面积大于地基面积的，属非普通住宅）。2、建筑面积小于144平方米的。
普通住宅契税按报税价的3%减半征收，即1.5%。
家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。
报税价即签合同的价。房管局电脑系统对报税价按不同区域有一个**低的评估价。你的报税价高于这评估价，就按你的价交税。低于的话就按**低评估价交税。这个价是同区域的中介**了解，所以你报税前可以先向当地同区域中介了解下。 2014-04-12 16:49:23 -
142****4702 你好，我是**网编辑。契税的计算方式是这样的：首套房小于140平米，1.5%；首套房大于140平米，3%；二套房，3%。你看你们是属于哪种情况哈，希望我的回答对你有所帮助。 2014-04-12 11:24:29
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50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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经济适用房契税多少相信多市民都存在这样的疑问。根据调查发现,目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了,西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢经济适用房契税多少解答一:西安市经济适用房契税目前西安市普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%,由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取:根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金,每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中,尚未出台,暂时仍按原标准执行,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。经济适用房契税多少解答二:武汉市经济适用房契税武汉刘先生介绍,2008年3月他在汉阳合汇小区购买了—套经济适用房,今年他到汉阳区房产局办理房产证,被告知契税税率为2%,“可我—直听说是按1.5%的契税税率收取,这是怎么”武汉市地税局税政处相关负责人称,根据规定,2008年10月31日之前签订普通商品房购房合同的按照法定契税税率4%减半
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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你好：1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。
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