2013年房贷新政策有所调整。记者日前对南京20多家银行进行了调查，除个别银行的贷款政策有所收紧外，更多的银行放松了优惠政策，首套房贷款利率85折几成普遍趋势。 多数银行给优惠商品房房贷利率85折 相对于二套房利率上浮10%的统一政策，首套房的贷款政策相对宽松。除了北京银行、江苏银行、南京银行等维持房贷利率85折的优惠优惠政策不变之外，包括中国银行在内的6家银行都在去年年底执行的政策上有了一些调整。 值得一提的是，在记者调查的20多家银行中，徽商银行给出的利率折扣**低。银行工作人员表示，徽商银行针对个人房贷业务目前可以给到8折的优惠，并提醒需要办理该业务的客户抓紧时机，因为1月底可能会有新的政策出台。 中国银行、浦发银行及华夏银行的85折优惠仅限于合作楼盘，普通客户在以上银行办理贷款**多只能享受9折的优惠。 相较于上述银行放松的贷款政策，广发银行将利率优惠从85折调整为9折，平安银行则直接取消了去年年底的9折利率优惠，按基准利率执行。 二手房贷款要求严条件各不同 由于2013年房贷新政策的调整，贷款购买二手房，银行的条件要求依旧严格。记者调查发现，共有9家银行可以给出**低房贷利率85折的优惠，不过对于二手房的面积、房龄、产权性质等，各家银行都有不同程度的限定。此外，各家银行对房龄的要求也各不相同，兴业银行要求房龄20年以内，江苏银行要求15年以内，民生银行要求10年以内，而工商银行则要求贷款年限加房龄不超过30年。 此外，交通银行、浦发银行、广发银行、中国银行、中信银行等**低只能给出9折优惠，招商银行则只可优惠至95折。 另外，徽商银行、平安银行等明确表示暂时不办理二手房贷款，东亚银行二手房贷款利率要上浮20%，光大银行自去年7月取消了首套房房贷利率折扣，现在仍然不打折。
华夏银行房贷利率有折扣不？房贷的**新政策是？
132****6160 | 2018-07-18 18:04:44
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133****0461 每个地方银行政策不同，具体可以咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2018-07-18 18:05:22 -
154****3950 我给你厘清两个概念你就明白了。
1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。
2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整 2018-07-18 18:05:10 -
144****7698 因近年来央行基准利率较低（央行贷款五年以上基准利率为4.9%），各家银行利润增速严重放缓，2018年几乎全国各家银行都很难做到首套房打折。建议：在当地多咨询几家银行，能做到基准利率贷款就已经很好了。 2018-07-18 18:05:00
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可以自己找银行按揭。不过都省不了给按揭费这一步，面对客户的按揭公司和银行里面的按揭公司是一样的，所以贷款的时候要把这一点考虑上，按揭费是成本之一。至于哪家银行利率**低，目前情况是这样的，银行政策随时会调整，如果要比价的话**好多问几家银行。除此之外，建议要问银行放款时间要多久，这点非常非常非常重要！因为你可能因为银行来不及放款，承担你自己合同的部分违约。
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存、贷款的基准利率都是国家统一调整的，单位贷款、个人消费贷款等利率不同的行会有自己的上下浮动幅度。住房贷款有个人消费贷款、按揭贷款、抵押贷款等，你问的应该是按揭吧？按揭贷款目前的基准利率是5.94%，若是符合优惠条件的，**低可打7折，可达4.158%。
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您好，随着国家利率的调整，您的月供会在次年1月随之调整。但是银行给您的贷款折扣是不变的。希望能够帮助您。
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若在招商银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
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