90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
全部3个回答 >洋房的契税怎么收的
156****4874 | 2018-07-18 17:02:04
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156****2038 你**好咨询一下置业顾问，或者当地房产交易中心比较好，要看你是一套房还是二套房，90平方以下和以上的算法不一样，这个还是要找专业的咨询比较好 2018-07-18 17:02:38
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158****0975 规定家庭首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%
二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%
如果购买不限购的商住房，商业房，不论面积大小和住房套数，契税一律征收3% 2018-07-18 17:02:28 -
158****1123 每个地方都不一样
基本都是按面积来的
大面积基本都要1.5-3个点这个样子 2018-07-18 17:02:20
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问 买房契税怎么收的答
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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可以到物业或当地物价局查询。一般物业收费需经过物价局审批。
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今年实行的新契税政策规定。首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%
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房税和契税的征收都是按照计税依据×税率来计算的，房产税分为从价计征和从租计征两种，从价计征是按房产原值一次性减除一定比例后的余值来计算的，从租计征是以房屋租金为计税依据的。契税的征收税率分为以下4种：1、契税税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，房屋面积低于90平方米的，契税享受税收优惠政策，按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买家庭、个人的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策减半征收，按照1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策，按2%的税率征收。4、契税税率3%购买家庭、个人的三套及以上住房时，或是购买的房屋是非普通住宅类型的，契税不享受优惠政策，均按3%税率征收。
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