二手房贷款什么意思?卖方能一次性得到所有卖房的款么？

• 136****0392 二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。
  二手房交易流程如下：
  1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 2018-07-18 16:40:34
• 148****5421 是的，一次性发放到卖方指定的账户。 2018-07-18 16:39:55
• 148****8235 二手房贷款多少以银行同意贷款书为准， 银行下发的同意贷款书上会写明同意贷款多少给买家。 只要拿到同意贷款书就表示银行肯定会放相应的款项给到卖家。 2018-07-18 16:38:18
• 156****8317 卖房交易流程：
  付定金——签合同——做贷款——省税——过户——产证出来——房款——交房 2018-07-18 16:37:54
• 148****3983 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务；卖方可以一次性获一次性得到所有卖房的款。 2018-07-18 16:36:55