《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
全部3个回答 >二手房贷款是一次性打款给卖家吗？
130****4383 | 2025-02-17 08:48:09
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188****1476 我听说二手房贷款不是一次性打款给卖家，而是先付首付款，剩下的由银行一次性支付。不过具体流程我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-02-23 07:40:57
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130****6544 从法律角度来看，二手房贷款通常是一次性支付给卖家。但在实际操作中，买家需先支付首付款，剩余款项由银行一次性支付。这一流程有助于保障双方权益，避免交易风险。作为房产律师，我们建议客户在交易过程中，严格按照法律规定和合同约定执行，确保自身权益不受侵害。 2025-02-20 18:14:35
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151****1969 二手房贷款审批通过后，银行会将贷款金额一次性划入卖家账户。在此之前，买家需提供完整材料，确保贷款审批顺利。作为银行房贷顾问，我们建议客户提前准备好相关材料，以便尽快完成贷款审批。 2025-02-18 17:54:25
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181****7455 二手房贷款流程中，买家支付首付款后，剩余款项由银行一次性支付给卖家。这一模式有助于保障交易双方权益，降低风险。数据显示，约80%的二手房交易采用贷款方式，其中一次性支付给卖家的比例高达95%。 2025-02-17 22:15:00
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181****0673 二手房贷款并非一次性打款给卖家。通常情况下，买家会先支付一定比例的首付款给卖家，剩余部分通过银行贷款支付。银行在审批贷款后，会将贷款金额一次性划入卖家账户。但在此之前，买家需提供相关材料，如收入证明、征信报告等，以确保贷款审批顺利。整个流程涉及多个环节，包括房屋评估、贷款审批、过户等，需要一定的时间。我们全程协助客户办理相关手续，确保交易顺利完成。 2025-02-17 19:57:09
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是一次性补完的，不一次到位，路修了你去找谁呀？至于如何补偿，要看是修什么路？一种是移民复建工程，按移民的相关政策补偿，第二是高等级公路，如高速路、一级路国家或投资人会按当地的情况给与补偿，第三是农村公路，按国家要求是该适当补偿，但实际操作中由于投资有限，大多都没有补偿。第四是企业，个人为了开发或投资什么项目需要修的路，有专用公路的性质，补偿的事就由你们双方协商同意，可以要求适当高一点。
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可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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国家建设征用土地的补偿款要一次性支付到位，不能按月或者其它方式支付。如果侵犯村民合法权益的，可向上级人民政府和人民法院起诉维权。
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