新房要交契税的,在我国的房产交易过程当中,无论是新房还是二手房,都需要在交易的过程当中缴纳契税。契税的收费标准是按照总房款的3%~5%进行收取,但现行的政策会对首次购买普通住宅的家庭提供一定的优惠政策。买的住房如果是家庭首次购买并且是唯一住房,建筑平米在90平米以下的按照总房款1%收取契税,加上平米超过90平米,但不足144平米的,按照1.5%的标准征收契税。一般情况之下购买新房的契税要在规定的时间内按时缴纳,大多是在办理房屋抵押贷款之后就要缴纳契税,有些则是在交房之前进行缴纳,但无论如何都要根据自己的实际情况按时缴纳契税,没有按照规定进行缴费的,除了要缴纳相应的违约金之外,也会影响到自己的房屋所有产权证办理时间。
房租要交契税吗
131****4930 | 2018-07-18 16:07:47
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135****8731 租房要缴纳个人所得税,租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时: 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%
准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)**多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。 2018-07-18 16:08:34 -
158****1244 房屋出租要交以下税
1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
房产税:以租金收入4%计算缴纳;.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 2018-07-18 16:08:25 -
154****5436 个人对个人的住房租赁不用交税,可以交税可以不缴,如果不需要开发票就不用交。。 2018-07-18 16:08:18
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153****4371 如果办租赁许可证就要交,不办就不用,现在大部分的房东是没办租赁许可证的,不过既然房东自己愿意交税,那就更好,毕竟会有更高的安全系数,确实是到派出所交的
找中介租房,就是注意不要交什么看房费,交中介费也要等房子定下来再交 2018-07-18 16:08:11
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问 卖方要交契税吗答
契税是买方的人出的,买二手房所缴纳税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
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办房产证之前缴纳契税,买房时不用交。
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车位是需要交契税的,如果这个车位是属于有产权性质的,就一定是要缴纳契税的。国家对这方面有一定的要求,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。这个计算的比例是单独定价的,具体要到当地税务部门进行了解。对于车位在缴纳契税的时候,一般来说比例是3%,如果是购买二手的车位的话,购买方和出售方都是是交税的。购买二手车位税费计算方式,购买方:1.契税:转让价或核定价*3%,印花税:转让价*0.05%。转让方:1营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0% 2.城建税:营业税*7%,3印花税:转让价格*0.05%,4教育费附加:营业税*3%,5地方教育附加:营业税*2%,6个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%,7土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
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