买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳； 1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税； 首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税； 首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。
全部3个回答 >车位契税怎么算
156****5987 | 2018-07-18 15:53:04
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156****5472 车位的契税按3%缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-18 15:54:09 -
152****4002 车位的契税是3% 2018-07-18 15:53:54
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157****6794 车位的契税是3% 2018-07-18 15:53:44
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157****2328 购买一手车位税费计算方式
一买方：⑴契税：评估价*3%
⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑶印花税：评估价*0.05%
⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费
二卖方：⑴营业税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*5.5%
②、不可提供发票：评估价*5.5%
⑵个人所得税：评估价*1.5%
⑶增值税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*30%
②、不可提供发票：评估价*3%（不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万）
⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑸印花税：评估价*0.05% 2018-07-18 15:53:32
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那要看你买的车位是什么产权了，如果不是国有产权，那么就没有税费。如果是国有产权，那么就按照商品房同等的方式缴纳税费，正常都是1.5%征收的，特殊情况除外。一般的车位都没有产权，买主手里只有一个缴款依据及双方协议。
全部3个回答 > -
答
我听说车位契税是按车位成交价和当地税率计算的，具体公式是契税=成交价×税率。不过不同地方的税率可能不一样，最好还是问问专业人士或者当地政府。
全部4个回答 > -
答
车位税费如何进行计算和销售方的类别有着直接的关系，如果销售方为增值税一般纳税人税率按照10%进行收取，如果是小规模纳税人，则按照5%收取。有产权的车位可以跟随房屋一同买卖，也可以自行单独上市交易。在购买车位之前，首先要明确小区内的车位是否可以办理产权证，如果没有办法办理产权证，则说明车位不能够进行销售，有些车位属于人防车位是禁止买卖的。可以进行出售的车位，不能够使用公积金贷款，而且为了避免之后出现相关的经济纠纷，还是需要将相关的细则写进合同当中，比如车位的范围面积以及所支付的款项。一般车位和房屋是一同购入，如果是先买房再买车位，需要另行签订合同。不能够进行买卖的车位，需要签订租赁合同，根据我国的合同法规定，租赁期限不能够超过20年。
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答
车位的维修基金在买房子的时候是没有单独缴纳的，都算算在了整体的房屋维修基金当中。房屋维修基金就包括了车位维修基金在内，根据国家相关规定，在出售商品房时，购房者需向售房单位缴纳总房价的百分之二到百分之三作为房屋维修基金。车位维修基金是归小区所有业主共有的，任何人都不可以私自挪用这笔费用。对于车位维修基金来说，是定向使用的，而且要在保修期过期之后才可以申请。申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。、一般情况下，车位维修基金是交给当地的房地产主管机关代为保管的，待该小区的业主微会员成立后，房地产主管机关会将车位维修基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位维修基金的管理权。
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