1 不签买卖协议,你把老房赠送给买方,私下付清房款。我们国家没有房产赠予税,这块目前还是空白。如夫妻离婚分房就是类似赠予行为。如果老房还有没还清的贷款。可以先找个中介公司帮你先付清贷款,过户后马上再把房子抵押给银行把钱套出来,当然这样会产生一些额外的费用,不过确实可以避税。
全部3个回答 >卖房避税离婚怎么操作
135****1997 | 2018-07-18 15:28:05
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143****8311 询问开发商是否可以直接将房产转移给第三方,开发商直接给第三方办理房产证,这样能省去重复交税的部分金额,也可以省去营业税,但此种做法需要开发商配合,国家原则上不允许的. 2018-07-18 15:29:58
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156****3062 假离婚卖房流程很简单,但是问题是很多的。之所以进行假离婚卖房是为了避免税费的缴纳以及再次购房的税费,但是人心是难以揣测的,谁又知道真真假假的事情不会变成**坏的现实。
假离婚卖房流程
1、假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。
2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。
3、民政部门对离婚请求审核以后,就可以办理离婚登记,颁发离婚证书。
4、办理完离婚手续,就可以将房产放到中介进行房产交易。
5、房产买卖过后,一般是半年之后可以再次购房,这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的,双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚,但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。
假离婚卖房的注意事项
1、首先假离婚是违反法律规定的,一旦被发现有假离婚的嫌疑,就会受到司法惩罚,严重的还会涉及到更严重的处罚。
2、假离婚造成的生活烦恼也是很多的,有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后,为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情,导致**后夫妻真的假戏真做。
3、假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式,为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后,财产没有按照正常的离婚财产比例分配,另一方又将假的离婚做成真的离婚,那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。
4、假离婚以后半年以上才可以购买新房,买房一年以后才可以复婚,而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费,所以只能是做为婚前房产处理,以后感情若发生变化,房产就不是共有房产,而是房产产权所有人的婚前房产,不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。
假离婚卖房流程虽然简单还省税费,但是存在的问题也是不可忽视的,假若双方感情牢固,不会真的离婚,新购置的房产也不再是婚后共有房产,日后的事情还是难以断定的,就算是海誓山盟又能抵过岁月多少时间的冲刷呢。
2018-07-18 15:29:49 -
138****4923 如果是婚后父母出资购买,则适用婚姻法司法解释三第7条。(“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2018-07-18 15:28:23
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问 卖房合理避税问题答
这个是避不了的,这个税钱可以让客户出,一般都是这样的。
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到民政局办理离婚手续就行了
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假离婚的法律风险是很大的,因为假离婚的实质是为了逃避法律责任,在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报,不仅损害债权人、受害人的合法权益,更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处,轻则赔偿损失,重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚,法律上是真离婚,在夫妻双方看来是"假离婚",但从法律上看,在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后,原夫妻双方不再是一个家庭,而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策,从而达到了规避政策的目的。
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问 离婚后怎么卖房答
只要有离婚协议在,任何一方想要处分这套房产,都需要经过双方签字的。
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