如果你们是协议离婚，离婚后房子归你，那你想卖就可以卖。如果房子不是归你自己的，那你就没有权利卖了 卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税： 成交价�0.05%（暂免征收）营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)�5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格�5.6% 个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
全部3个回答 >离婚后怎么卖房
154****9663 | 2014-02-17 12:54:25
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135****5693 只要有离婚协议在，任何一方想要处分这套房产，都需要经过双方签字的。 2014-02-20 12:29:45
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152****5329 都是有协议的,男方独吞是不可能的,国家是有法律的! 2014-02-19 12:20:31
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138****1629 很简单，有时间就直接到场，没时间就到公证处做个公证书就可以了。未能说清楚的可以点我头像，给我发短信，电话都可以，我会及时回复。 2014-02-19 10:01:30
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134****0614 没有女方的签字男方也卖不了 2014-02-18 22:39:34
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136****5600 不放心可以做公证,或走法院裁定判决,有判决书就什么都好了 2014-02-18 21:31:24
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134****5155 看房屋产权证上是谁的名字，如果产权证上就你一人的名字，你可以单独处理，如果有你前配偶的名字则看你跟他离婚时有没有析产协议，如果有带上析产的文书先把房产证改了名 再处理，更名可能需要你前配偶的协助。 2014-02-18 09:50:02
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135****1405 不需过给女方,如果男方能够到场那是**简单的,直接就可以过户了,没时间的话做个全权委托公证也是可以的 2014-02-18 09:40:26
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148****7223 和正常卖房一样，前提是你们离婚时，房子所有权已经属于你了。或是在结婚前房子就是你的。 2014-02-18 09:12:58
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144****3378 如果您出售,或抵押必须是双方签字,要不建委不给您过户, 2014-02-17 13:06:14
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（1）、关于房产分割的离婚协议书； （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件。
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
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离婚后房产归你、需要到房管部门办理过户登记、之后自己随意卖房过户；没有办理过户登记的话想卖房子用前夫签字； 参看离婚后过户需要的材料：需要原来夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议
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只要房产证土地使证过户就行了
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