二手房契税完税证明可以抵税费吗

• 137****0887 房屋买卖可以抵扣契税,但是需要按照以下情况区分：
  
  和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分；
  譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税
  只是真正能享受到这个退税政策的并不多,一是很多人不知道。二是必须买；卖在一年以内。三是售后公房的规定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特别是当初使用权转产权时的合同。 2018-07-18 15:28:39
• 154****8479 房屋买卖可以抵扣契税,但是需要按照以下情况区分： 和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分；
  譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税 2018-07-18 15:28:21
• 132****2671 《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）
  二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
  （三）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
  1，支付的住房装修费用。
  纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
  （1）已购公有住房、经济适用房：**高扣除限额为房屋原值的15%；
  （2）商品房及其他住房：**高扣除限额为房屋原值的10%。
  纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
  2，支付的住房贷款利息。
  纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
  3，纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
  本条规定自2006年8月1日起执行。 2018-07-18 15:28:15