首先要看分家协议在怎么说的,如分给你政府个人,则属于你丈夫的个人财产 其次,房屋赠与属于要式法律行为,以办理产权过户登记为生效要件。在登记前其父母随时可以撤消。
全部3个回答 >离婚,平房怎么处理
155****3065 | 2018-07-18 15:12:37-
153****7404 多种处理方式,要考虑房产是公产还是私产,公产房,**高院有司法解释调整.
如是私产房,要看有无全部产权,如无,则可能不好判决分割.如有全部产权,可考虑按**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条规定进行分割,且在审理过程中也可能会有更多的情况发生,建议慎重.
附:
**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2018-07-18 15:16:20 -
154****7568 婚后翻建房,如果属于双方共同出资,那么应该认定为共同财产。根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
同时,《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2018-07-18 15:15:55 -
145****8376 未离婚前为夫妻共有财产,现已离婚并且已经做完财产分割协议,这已经可以被证明为唯一产权人了,现在房本还没有下来你又要出售,就需要把先房产证办下来,
2018-07-18 15:14:42
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离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
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水泥平房漏水可以选择铺防水卷材,或者是用水泥砂浆进行填补,在维修的时候需要先把之前漏水的地方用钢丝网混凝土做一下界面处理,然后再铺设防水检查,如果说漏水的地方正好是在接缝处,要多反复做几道处理,保障非常密实,之后再铺设防水卷材。屋面防水的材料有很多,市面上比较常用的一种是水性的防水材料,还有一种是油性的防水材料,具体的选择要结合屋顶的开裂情况,单从使用的环保性能来看是水性的更加环保,而且性价比比较高,如果要是从防水的效果来看,可以考虑选择防水涂料,但是在涂抹之后需要经过合理的养护才能够使用的时间更加长久。无论是平房还是楼房,出现漏水,如果自己不会维修的话,一定要找专业的人士,才可以避免下一次的渗漏。
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问 离婚房贷怎么处理答
根据中华人民共和国婚姻法第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。因此,离婚时还有房贷,并且产权证上是你们俩的名字,你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方,那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的**款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务,他自己偿还。
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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方**部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
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