水泥平房漏水怎么处理

多种处理方式,要考虑房产是公产还是私产,公产房,**高院有司法解释调整. 如是私产房,要看有无全部产权,如无,则可能不好判决分割.如有全部产权,可考虑按**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条规定进行分割,且在审理过程中也可能会有更多的情况发生,建议慎重. 附: **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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可以使用维修基金，但比较困难，因为需要征得3分之2的业主签字才能提取。**好自己找师傅做防水

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当发现楼层漏水的时候，应该先查清楼层漏水的原因，确定清楚楼层漏水是自己造成的还是楼上的业主造成的，然后在决定下一步应该怎么办。

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楼层渗水原因及解决办法：　　一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。　　二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。　　三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。　　在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找楼上邻居协商，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。　　注意事项：　　在检查过程中一定要注意安全，一般漏雨的都是顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，上去时一定要系好安全带。　　在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出“咔咔”异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。　　如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，**好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

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退不了，可以要求建设方进行铲除重做，赔偿损失，可以进行质量检测找材料检测中心，有了报告到建工局投诉，效果还可以，不知道你们那边有没有市长热线，有的话，**好了，打个电话就可以了。

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