假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%
全部3个回答 >我想知道动迁房需要缴纳什么税
132****5986 | 2018-07-18 12:01:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****0145 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 2018-07-18 12:15:29 -
158****8152 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的增值税。
(4)城建税。增值税的7%
(5)教育费附加税。增值税的3% 2018-07-18 12:15:21 -
147****0532 1、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取,100—200㎡的按100元/宗收取,每增100㎡加收10元、契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
2、劳务费:按3元/㎡收取、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取、印花税:按房屋总价的0.03%收取。 2018-07-18 12:15:16 -
147****2809 1、赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积,多出来的部份需要按标准缴纳税费;如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积,则不需要缴纳税费。
2、个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
3、单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。 2018-07-18 12:15:14 -
146****4882 假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。须要缴纳个人所得税:
1、房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭独逐一套生活用房证明。须要缴纳的营业税:
1、房产权力确权日期满5年,并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。
2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。 2018-07-18 12:15:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
安置房一般都是动迁安置房、动迁安置房也有房产证的啊、一般是12个月到24个月就可以拿到啊
全部5个回答 > -
答
动迁的房子业主是免营业税的。个人所得税的交纳是看:您是不是唯一一套,不是唯一一套的要交1%的个人所得税。
全部3个回答 > -
答
卖动迁房需交的税费:1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!3、若产证满五年,产权人在上海不是少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费!
全部4个回答 > -
答
肯定好,原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房!
全部2个回答 >
买房交流
3140
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(332)
