中介带着看房注意什么

• 133****8026 都说跟着销售去看房子的时候要注意别被忽悠，看新房是这样。二手房也要常常要跟中介打交道，中介行业鱼龙混杂良莠不齐。各位一定要胆大心细，避免上当。 作为过来人，总结一点点防骗心得，为大家买房出一点力。
  　　1、坚持先看房子再决定预算，根据房子的品质再让中介报出房东的报价，然后我再判断这个价格合理不合理，打死也不说自己的真实预算。 
  　　2、看房协议：中介带你去看房的时候，一般都会让你签署一份看楼协议，二期一般都是折叠起来让你签字留电话的，你仔细一看，会发现上面白纸黑字写明了，中介费3%。签署假名字，或者把那个3%等数字划掉。 
  　　3、每一次缴纳中介费就要求**，否则要求留一两千块钱尾款。中介都喜欢开收据给你，原因是明摆着的，他们的理由无非不是“财务不在、发票用完了、经理出去了、老板家死了人”这类的接口。当他们催你缴纳尾款的时候，你可以提出要开具发票，否则，利益均沾。哈哈，我们不鼓励逃税，但是也不能白白的当傻瓜帮人家逃税吧，好歹也要分一点傻瓜费给你吧。一般，你不要发票，中介费节约几百块或者一千块是可以的。
  　　4、中介总是宣称独家代理，别人没有钥匙：所以如果你喜欢这个房子，记住中意的房间地址，然后到周围其他中介公司那里，告诉他们，你喜欢这个房子，如果他们能降低中介费用，那么你就跟他们中介公司购买，送钱上门了呢，他们肯定能找大这个房东的电话，此时，你就是大爷了你就是真的上帝了，中介费什么费，都是他跟你商量了，你直接开口1%，否则走人 2018-07-18 11:38:10
• 156****7472 1、出租车礼仪 搭出租车时帮客户开门，人少则并排坐后（有利沟通），人多则坐前。要搭客户的车时原则上一个人坐前，两人则坐后。
  　　2、现场流程 约到现场时，确定对方后主动递上名片，尽量不要约在现场，约在本店或离现场比较近的连锁店，以便让客户了解公司，已防止同行介入，带看时主动开电梯门，用手扶门，客人先入，到现场后置业顾问先开门，先入，再招呼客户进入。
  　　3、不要偏私 带看时：同时指出房屋的优缺点，话题不要太多。给客户幻想空间，让其有中主人翁的感觉，因帮其合理设计。
  　　4、略施小计 告诉客户有同事的客户对此房很有意向，已做促销。 离开现场时，设法带客户回店头，或友店，可让其了解其他资料，更利于在公司的气氛中快速结案和充分了解客户。 2018-07-18 11:38:04
• 151****3020 当心现场假繁荣
  你去看房时，面对热热闹闹的“繁荣”场面要抗得住。不能否认有的优质房源确实有人抢，但是更多情况下，不要相信中介所谓的一堆人都在排队等房子。上百万元的东西，买卖都会很慎重，成交没那么利索。
  当然，如果真的看上了合适的好房子，也要快点下手。
  寻找价值洼地
  **好要有一个准确而清晰的定位，居住？投资？改善？学区？尽可能把事情想明白，少受忽悠，规避风险。
  其次，有硬伤的房子不要图便宜，一定要慎重。所谓的硬伤多半是电梯、朝向、通风、临街等硬件判断指标。房主人品也算软性指标，因为人品不好，毁约可能性就大。
  2018-07-18 11:37:58
• 145****2910 1、仔细查看对方提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的产权所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件）。
  2、如果你需要贷款，必须与银行（一般中介会介绍银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的情况详细告之银行，如你家庭现有房产情况、过去和现在的贷款情况、收入情况、个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人购房贷款的政策也是不一样的，一定要问清楚，否则，一旦贷款贷不下来，属于你违约，你需承担违约责任）
  3、确定你是否可以买房。根据目前国家规定，部分地区实行限购政策，你要问清楚在你当地，你是否属于限购对象。一旦是限购对象，即使是你全额付款买房，不需要贷款，也不会给你办理产权证的。
  其他基本上按照中介的话去做。但建议一定选择大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不规范，容易出现操作风险。
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  租房已经成为大家在城市生活中的一部分了，90后已经占领了城市， 看房？我相信你应该经历过，现在人租房已经不再是像以往那么随意了，很多人都愿意去看周边、配套的情况才去选择租这套房子，那么驿庭公寓小编就来给大家说一说被带去看房需要注意的问题！
  　　先说安全问题
  和中介一起看房，你注意过安全吗？
  　　正儿八经的中介也好，黑中介也罢，**好和朋友两人或者更多人一起去！
  　　黑中介乱收费，更需要防备！去之前先谈好不收费的问题，然后去之后要保证能够保证自己的安全！ 2018-07-18 11:37:50