1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。4 ,抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见. 若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的。
全部3个回答 >离婚**房怎么分配?
141****6331 | 2018-07-18 09:48:35-
145****1621 按揭手续是否有有女方名字?
如有,属于共同财产了。
双方对方房屋各享有50%的权利,至于谁取得房屋所有权,还要看具体情况。 2018-07-18 09:50:13 -
138****6014 一、一方婚前全款买房型
1、夫妻一方在婚前全款买房,房产证(不动产权证)登记在自己名下,不论买房的钱是自己的还是父母的,都属于婚前个人财产。
2、夫妻一方在婚前全款买房,房产证(不动产权证)登记在对方名下,这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果,一种是完全赠与对方,属于对方的婚前个人财产(无相关协议或说明),另外一种则是双方共同财产(有相关协议或者说明等)。
3、夫妻一方在婚前全款买房,房产证(不动产权证)登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时对房产进行均等分割。
二、婚后双方共同买房型
夫妻双方婚后出资买房,不论是房产证(不动产权证)登记在一方名下,还是双方名下,此套房产都属于夫妻共同财产。离婚时,进行均等分割,即夫妻双方各拥有50%。计算房屋产值时,以当前市场价为准。
离婚房产如何分割房子**30万的情况可按下列情况解决:
夫妻婚后贷款买了一套房子,买的时候**30万,贷款40万,现在房子市值是100万,还有20万的贷款没有还。那么,离婚时进行房产分割,应以房子市值减去未偿还的贷款后再进行均分,若一方想持有房产,则需支付给对方40万。
三、一方婚前买房双方还贷型
夫妻一方婚前贷款买房,房产证(不动产权证)登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。那么,离婚时,应该按照夫妻双方的出资比例对房产进行分割。
离婚房产如何分割房子**30万的情况可按下列情况解决:
婚前男方**30万买房,结婚前支付本息10万,婚后夫妻双方共同还贷,支付本息20万,离婚时,还有20万的贷款未还,此时房子产值为100万。首先计算夫妻双方房产的份额,此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分=20万/(30万 10万 20万 20万)=25%,再对其进行分割,离婚时女方分的房产价值=100万*25%/2=12.5万。
四、一起先买房后结婚型
1、婚前夫妻双方出资全款购房,婚前取得的房产证(不动产权证)登记在一方名下。这种情况同一。
2,根据有无协议判定是属于一方还是属于双方;若是登记在双方名下,则是夫妻双方共同财产。
五、爹妈掺合一起买房型
父母出资给子女买房,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。所以,父母在双方婚前出资的购买的房屋,没有明确声明是对夫妻双方共同赠与的,应当作为一方的婚前个人财产。父母在双方结婚后出资的房屋,并且未明确声明是对夫妻其中一方的赠予的,一般视为对夫妻双方的赠与,作为夫妻双方共同财产予以分割。
六、房产证(不动产权证)带娃娃或爹娘型
房产证(不动产权证)上除了夫妻双方的名字,可能还有子女的名字,父母的名字,遇到这样的情况,应该确定夫妻双方所占房产的份额,然后再进行分配。此种情况比较特殊,在此不详细一一列举 2018-07-18 09:49:55 -
143****1997 婚姻法司法解释三,是**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是**高院对现行婚姻法的有效补充。
解释指出,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。 2018-07-18 09:49:31
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婚后一个人贷款买房1、婚后想要个人贷款买房重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,好采用公证的方式明确赠与。婚后一个人贷款买房?婚后贷款买房离婚后怎么分配婚后贷款买房离婚后怎么分配?1、婚前男方或男方的父母全款买房,房本上只写了男方的名字:离婚时,房产属于男方,女方无权分割,二人有其他约定除外。2、婚前男方全款买房,写自己名字,婚后房本增加女方的名字:婚后房产证增加女方名字,默认是对女方的赠与,离婚时男方、女方共同分割房产。3、婚前男方、女方双方的父母出资全款买房,房本写了男方或女方一个人的名字:离婚时,男方与女方按照二人父母出资的比例共同分割房产。4、婚前男方、女方双方父母出资全款买房,房本上写了男方、女方两个人的名字:该出资认定为对子女的个人赠与,如父母明确表示赠与双方,则按出资比例共同分割房产。
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如属于夫妻共同财产,一人一半。具体情况可以咨询律师
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1、关键看拆迁安置协议上有没有你的份额。2、孩子的份额和大人是两码事情。3、这种情况一般不能放在离婚诉讼中解决。4、需要另案诉讼。
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种情况下,婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。 二、婚前个人房屋,婚后拆迁,补偿差价的安置房 如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此,即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产,离婚时对房产不予分割。但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产,离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。 在前面的陈述中,已经讲清楚,婚前个人房屋,婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋,都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,此时,呢?此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的**部分属于夫妻共同财产,离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
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