缴纳契税是税法规定的公民应尽的义务。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
全部3个回答 >契税为什么去银行交
137****8745 | 2018-07-18 00:39:40
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156****6654 应该是在税务窗口开票然后去银行交,一般房管局都是有税务和银行征税窗口的 2018-07-18 00:40:07
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156****6340 1、纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写“契税征收审批表”，审核无误后，并加盖“济南市历城区房地产管理局核验专用章”；
2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税；
3、纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”；
4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。 2018-07-18 00:40:01 -
146****5947 应该是在税务窗口开票然后去银行交，一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。 2018-07-18 00:39:55
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145****0719 应该是在税务窗口开票然后去银行交,一般房管局都是有税务和银行征税窗口的
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2018-07-18 00:39:50
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问 为什么交契税答
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答
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：1、购房合同原件及复印件（1-5页、13页）。2、购房发票原件及复印件。3、身份证原件及复印件。4、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件。5、户口本原件及复印件。6、家庭查档证明：A购房所在地 B户口所在地。
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在发生房屋交易的过程当中，大多数的情况之下都是需要缴纳完契税之后才能够办理交房屋所有产权证，所以一般在贷款审批通过之后，开发商给出相应的通知，在指定的交房之日之后，可以办理契税的缴纳。大多数的开发商要求商品房的契税在备案日期后90日内缴纳，如果超额没有按时缴纳契税，需要征收违约金，在购买新房时，除了契税之外，还要按照房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。但也有一些情况之下不需要缴纳契税，按照我国的相关规定，法定继承人或者是遗嘱继承人，在进行房产时不需要征收契税，此外在婚姻的存续状态期间，夫妻之间进行房屋的加名或者是减名来变更共有的份额，购买者也不需要缴纳契税，除此之外，拆迁户再购买还建房时如果是不补缴产权调换差价款的免征契税。
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契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
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