房产公证到底为什么这么难

• 134****7282 １、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  
  ２、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
  
  ３、**后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
  
  ４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。 2018-07-17 23:47:20
• 158****5473 司法实践中，为了更好地维护自己的权利，很多老人通过立遗嘱来分配自己的财产。那么，继承人是否可以拿着遗嘱前往房产部门办理相关过户手续？答案是否定的。
  
  
  　　根据相关法律规定，被继承人可以随时分配自己的遗产。也就是说，被继承人可以立多份遗嘱。至于这些遗嘱的效力，根据法律规定，经过公证的遗嘱，要比一般遗嘱效力高。如果被继承人立有多份公证遗嘱，时间**晚的一份公证遗嘱效力**高。
  
  　　如果继承人拿着被继承人所立的其中一份遗嘱到相关部门，要求继承遗产。在这种情况下，相关部门如果贸然进行相关操作，很有可能损害其他继承人的权利。
  
  　　为更好地维护被继承人和继承人的合法权利，相关部门会要求继承人拿着遗嘱到公证部门进行继承权公证。由公证部门审查相关遗嘱的效力后，出具继承权公证。 2018-07-17 23:37:55
• 141****9984 现在，房产已经成为继承中**大的财产。房产继承过户不要求公证，不等于不审查核验。不管是房产继承公证，还是过户部门审查核验，都不会太省事儿。
  对于房产继承公证和审查核验的重点和难点，主要有两个：首先是证明继承人过世。一个人的第一顺位继承人包括父母、配偶、子女。也就是说，如果一个人的父亲去世了，他要办理继承房产公证，可能爷爷奶奶已经去世了，公证时，需要开爷爷奶奶的死亡证明，但这份死亡证明可能要到爷爷奶奶生前居住地开，这往往会很麻烦。
  第二，办理时，要求所有在世继承人都要来现场。但有的人在外地，有的人出国了，有的人年纪大，有的人不愿意配合，往往导致人很难到齐。 2018-07-17 23:35:58
• 137****4314 1、公证费用各地标准不一，须以当地公证处告知为准。
  2、公证应委托律师办理，才能**大限度地维护你的合法权益。如擅自处理，后果自负。 2018-07-17 23:35:40