赠予需要交契税吗

• 146****8111 房屋赠与过户手续及费用:
  1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
  2018-07-17 22:45:17
• 158****9508 不需要
  
  契税是不动产的接受方缴纳。
  因此，无论以何种方式获得不动产，接收方都有契税。
  而作为不动产出售或者赠出方，都没有契税。 2018-07-17 22:45:06
• 146****8444 文件作了明确的规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
  ，在缴纳契税和印花税时，
  纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
  此外，根据《
  契税暂行条例
  》第二条第四款的规定，房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属，应纳契税，税率为3%～5%，计税依据为，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，纳税义务发生时间为，取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  根据《印花税暂行条例实施细则
  》第五条规定，单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。但是，根据《
  印花税暂行条例
  》第四条规定：财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所立的书据免纳印花税。 2018-07-17 22:44:59
• 155****9841 （二）个人无偿赠与不动产相关税收政策
  1.营业税。个人一般赠与不动产不征收营业税；个人其他赠与不动产按照视同销售的原则征收营业税，计税销售价格按评估系统确定的的评估价格确定。
  2.个人所得税。个人一般赠与不动产不征收个人所得税；个人通过其他赠与方式将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
  3.土地增值税。个人无偿赠与住房、个人一般赠与不动产（非住房）免征土地增值税；个人其他赠与不动产（非住房）应按规定征收土地增值税。
  4.印花税。个人无偿赠与住房免征印花税；个人无偿赠与不动产（非住房）应按规定征收印花税 2018-07-17 22:44:51