必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要,
全部4个回答 >房屋产权变更应该怎样做，都有哪些程序？
148****5617 | 2018-07-17 22:16:57
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148****1178 必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要, 2018-07-17 22:17:39
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141****7869 可到当地公证处办理赠与。或者直接去房管局过户到您的名下，根据房子的性质以及当地的收费情况可选择一种自己比较省钱的方式。需要带上的证件是双方身份证及户口本，如果牵涉到港澳台人士需要准备回乡证或通行证。 2018-07-17 22:17:29
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144****7490 房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-07-17 22:17:19
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房屋产权变更得先去房产交易中心办手续，得准备好房产证、身份证等材料。一般还得交个过户费和税费，保证房子的产权清晰。你也要注意维护好自身权益哦。
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房屋产权变更涉及物权转移，必须依法办理过户登记，否则不发生效力。买卖双方应签订书面合同，明确权利义务。赠与或继承需提供相关证明。过户时，需缴纳税费。如遇纠纷，可依法维权。建议委托专业律师，确保交易合法有效，维护自身权益。
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可以。房屋买卖合同变更方法：1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，购房者和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。2、如果合同已经在房产局备案，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给购房者，就可以落购房者的名字了。3、等房产证办下来再办理买卖过户。
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夫妻变更产权，先内部协商，然后去房产局办理。记得带齐证件，按流程走，一般不会太复杂。
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