商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后，就已经在交易办理了预售房产抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时，一定会先通知银行，将即将卖出的房号告诉银行，由银行出面去交易办理相关房屋抵押撤销手续，这样交易才受理这些期房买卖合同。在期房抵押未解除前不可重复再抵押，若银行不知道则开发商不能卖房。
全部3个回答 >怎么样看房子有没有抵押给银行
148****9684 | 2018-07-17 22:13:16
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158****5227 房子有没有被抵押贷款简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的 2018-07-17 22:14:27
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141****9064 如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。
房产抵押：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 2018-07-17 22:13:57 -
147****2801 看房产证就可以了，以前银行是收房产证的，如果是以前抵押了，房产证还可能在银行里，问拿房产证看就可以了。
第二、现在的房产证内会注明房产的所有权，如果抵押了，房产证内会有列明抵押金额、时限和抵押哪家银行等资料，看看就清楚了。
第三、可以通过直接到房管局查册，几十元就可以了，只需提供准确地址或房屋所有者资料就可以查到有无抵押信息等资料。（如是通过中介、中介会去查册的） 2018-07-17 22:13:38
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小贷利息太高，一般正规的不会有什么黑幕，就是明着收高利息了，要不要看你，阴暗一想，你朋友介绍的不知道你朋友有没有吃回扣。
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你好，其实查询房子是不是被抵押贷款了其实还是挺简单的，一般来说**简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。这样进行比对的话你就可以发现房子是不是被抵押了，希望我的回答可以帮助到你。
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如果你是一次性付款，问问房东欠多少钱，如果贷款额低于房价，那么你交一点定金放在知名度高一点的房产中介公司，让房东想办法提前还款把房产证拿出来然后去过户就OK了，一般中介公司都会查房东的征信。如果是办理按揭贷款买房，那就需要出点手续费找垫资公司垫资把房产证拿出来，你和房东商量手续费怎么出，他出还是你出，还是双方一半一半，然后拿着房产证去办理过户，转到你名下，然后正常办理贷款就完了。过完户以后你再把房产证拿去银行办理抵押贷款，正常**就可以。马虎不得，建议出点钱找房产中介帮你弄，也省得自己麻烦，出什么问题找中介负责就行。
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产权已经在房管局备案，也说明产权人是你的，所以开发商倒闭了，只能清算他们的财产，而不能清算属于你的财产。
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