零**购房违法吗

• 143****1285 不久前，有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策，里面明确规定零**贷款买房不合规，多地已经被叫停了零**贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
  那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
  一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等
  二是你得有足够的还款能力证明，**好能提供担保
  三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡
  四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零**贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。
  **后，我们来看看零**贷款买房的风险，零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面：
  风险一：本身是不合规的;
  风险二：看似零**，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;
  还有一点，享受了房产销售商的零**贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。 2018-07-17 20:28:47
• 142****0463 很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  零**买房的门槛
  零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  零**买房的风险
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 2018-07-17 20:28:39
• 155****8172 所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  买房零**要注意：
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  开发商垫付**款，让“零**”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付**款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。
  专家表示“零**”和“低**”性质是一样的，开发商帮购房者垫付**款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。 2018-07-17 20:28:18
• 157****4553 零**购房主要是为了咱们这些没有积蓄的人想出的一个办法，之前咨询了广州笋盘推荐的公众号，他们会提供详细的信息 2018-07-17 20:28:11
• 136****5118 您对买房过程中的**和月供的认识存在误区：
  1、零**的意思是银行替你把全款（包括**）给开发商，但是月供还是要你还给银行；
  2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业，开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的，必须借助银行信贷才能滚动操作；
  3、**简单的道理，开发商开发一个楼盘，不用贷款，还零**，那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资，这在现实中是不会发生的。 2018-07-17 20:28:04