建筑密度超了怎么办

• 131****2910 指标解释
  1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
  计算公式：
  投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
  其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
  2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
  计算公式：
  容积率=总建筑面积÷总用地面积
  当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。
  计算公式：
  行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
  当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
  4．建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
  计算公式：
  建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100% 2018-07-17 20:05:15
• 131****6250 楼主所在地区，土地批后监管制度建立的这么健全了吗，我们这儿人家验收项目都不带着土地部门，土地部门都不知道人家是不是按照土地出让合同约定的的条件建设的，从来都没有对建设违约进行过处罚，土地出让金产生的滞纳金都很难收上来的。因此，对于你提到的情况，我觉得你既然知道了超出0.1%，就应该按合同执行，否则就有渎职之嫌。
  2018-07-17 20:05:10
• 141****6230 砸钱 2018-07-17 20:05:06
• 135****2024 说句实话审批不会通过的。或者靠关系了。 2018-07-17 20:05:03
• 145****5723 建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
  大小的话要看你是设计哪一类建筑了 2018-07-17 20:04:58