之前有贷款的话还是可以利用贷款进行买房的，这也就是我们常说的二套房，虽然说前一次的贷款没有还清啊，但如果申请人本身具备有较强的还款能力，而且也已经具备有购买二套房的资格，是可以再次通过申请房屋抵押贷款的形式购房，在申请的时候，银行会对申请人现在的还款能力和信用记录做相应的审核。银行现在对于二套房的审核要求还是比较高的，除了要有足够的还款能力之外，还要要求申请人有稳定的收入和经济来源，并且整个家庭的收入是总体负债的两倍以上，这样再次申请房贷才不会对个人的生活造成影响，所以说如果自己的经济能力比较差，增加了共同还款人之后也无法达到银行的要求，就不建议盲目的购买二套房，毕竟每个月的还款总额是固定的，如果出现经济紧张很容易会导致逾期的情况发生。
信用之前有扣过，能贷款买房吗？
136****7217 | 2018-07-17 19:09:56
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148****0311 不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。 2018-07-17 19:12:21
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148****8136 如果是招行办理房贷，会参考你的征信记录和负债情况，征信记录是会有影响的。 2018-07-17 19:11:42
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137****4700 各家银行对征信要求都不一样,**好咨询贷房贷的客户经理。 2018-07-17 19:11:13
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133****0966 若准备在招行申请个人住房贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。 2018-07-17 19:10:39
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逾期的信用卡即便还清欠款，银行仍会有不良还款记录，购房者可到开户行开一份《非恶意逾期还款证明》也可申请房贷，不过该证明一般不容易开到，要视每个银行的情况而定。你的信用是五年前的记录的话，那就没有多大关系啦。
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可以购买房子的，但是购买房子之后公租房必须立马退租。若满足以下条件可以购买大龄青年房或者廉价房（经济适用房）。大龄青年房申请购买条件：有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。廉价房（经济适用房）申请购买条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。人均住房使用面积须在10平方米及以下。
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你到银行去咨询下
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之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。
