马鞍山市花山区安置房房款怎么算

• 132****5099 １、买房人应缴纳税费：　契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。　
  ２、交易费：３元／平方米。　
  ３、测绘费：按各区具体规定。
  ４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。　
  ５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。 2018-07-17 18:53:12
• 133****6632 1、测绘费1.36元/平方，买方。
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
  
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
  
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
  
  5、交易费6/平方,双方。
  
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  
  拆迁安置房买卖时有限制条件的，要去拆迁办开具《拆迁房上市出售申请表》，上市申请表需要卖房人出具另外的房产证明卖掉该房屋不影响其现在的居住。
  
  根据每个人地方不同标准而定。具体费用跟普通房屋交易一样，所产生的过户税费。每个地方定的标注也不一样。有契税，营业税，个税，还交易综合管理费，工本费，具体的也要去当地房产交易所询问。先觉条件就是要卖方的俩证出来才能进行办理买方的新房产证。 2018-07-17 18:52:59
• 135****6499 安置房使用面积计算公式是什么
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 2018-07-17 18:52:44