房产证2个名字怎么改

• 143****7733 　　房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 2018-07-17 16:04:41
• 152****2734 去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  共分四种情况：
  
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。
  
  律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。 2018-07-17 16:04:33
• 144****9946 因为房产证上有两人名字，所以产权是两人共有的，即使没有结婚，除非当初有签订协议或者公证注明产权归你哥哥一人所有等等，现在要改名，只能考虑按买卖或者赠与办理。
  赠与：双方到房屋所在地公证处办理赠与公证，持公证书、身份证、房产证，完税证明（赠与需缴纳3%契税，以房产价值的一半为税基x3%，若房产价值为20万，按一半10万x3%=3000元征收）等材料申请办理。 2018-07-17 16:04:19
• 138****1542 一、非夫妻关系
  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
  二、夫妻关系
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)房屋所有权证.
  (2)夫妻双方共有房屋的协议.
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件).
  (4)结婚证复印件(核验原件).
  (5)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由.
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件).
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 2018-07-17 16:04:12
• 147****4446 如果当时您是全款购买,那么现在您只需要夫妻双方带上身份证,结婚证,两个产权证直接到不动产中心直接就可以夫妻更名,这样就可以改成一个房本。
  如果当时您是贷款购买,那么您需要把贷款还清后,办理解押,解押后才可以办理夫妻更名。 2018-07-17 16:04:05