以业主收益为原则。物业公司通过各类综合服务，达到业主要求，同时也利用了小区或物业辖区的公共部位、场地场所、明显位置等进行广告、占地摆摊设点、营销活动等。无论何种经营活动，只要是通过了小区的公共设施和场地所带来的收益，应该是取之于民用之于民的基本思路，并且这些费用除了物业公司行业的合理利润（管理者酬金）外，均可用于公共维修、改造、更新等费用。如果超过了小区的维修、改造、更新等费用的收益，可以反哺给业主，如增加娱乐设施、增加休闲座椅、增加其他便利设施等。
全部5个回答 >几大物业管理原则
148****7971 | 2018-07-17 14:42:21
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136****6589 1、物业管理的目标
2、物业服务的项目和内容
3、物业服务的标准和承诺
4、物业服务机构的设置
5、物业服务人员的配置
6、物业服务的年度预算
7、物业服务的各项规章制度、岗位职责
8、物业服务的年度工作计划
9、紧急情况预案
10、开发商或业主的其他要求 2018-07-17 14:43:45 -
144****8319 物业管理条例，建设部关于宣传、贯彻《物业管理条例》的通知，城市新建住宅小区管理办法，物业服务收费管理办法，物业服务收费明码标价规定，还有一些部委颁布的管理意见、办法。另外每个省市也有自己的规定。
2018-07-17 14:43:27 -
141****7760 A,B,C,D 答案解析：
[解析] 企业会计核算要遵守13条基本原则，这些原则又可以划分为四类：一是总体性要求；二是会计信息质量要求；三是会计要素确认、计量的要求；四是会计修订性惯例的要求。 2018-07-17 14:43:11 -
135****8825 共八大原则：以顾客为关注焦点、领导作用、全员参与、过程方法、持续改善、管理的系统方法、基于事实的分析方法、 与供方互利的关系。
不过现在已经很少有要素的说法，要素是94版里面的名词，那是的9001有20个要素。 2018-07-17 14:42:47
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物业管理是一新兴行业，而在物业管理过程中，业主与物业管理企业之间的矛盾无可避免，那应该怎样规避和解决这些矛盾？物业管理原则又包括哪些内容？ 物业管理原则 物业管理原则是规范业主与物业管理企业间的关系,划清业主与物业管理企业的地位、职责、 权利和义务,其具体要求包括以下几方面： 一是权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。二是业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。三是服务第一原则；四是统一管理原则；五是专业高效原则；六是收费合理原则；七是公平竞争原则；八是依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。
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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则。
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注册物业管理师对从事物业管理工作帮助肯定是有的，因为你要考核4科内容，物业政策法规、物业管理实务、物业管理经营、物业管理综合能力。成立物业企业首先工商局注册，然后申办物业企业资质，这时就需要从事物业管理工作人员的个人资质证书，这是行业的管理规定。国家法规中，物业管理条例规定从事物业管理工作人员必须持有国家物业管理职业资格证书。不一定是注册物业管理师一种，物业管理岗位经理证书、物业项目负责人证书、物业管理员证书、助理物业管理师证书、物业管理师证书均属职业资格证书。比如物业三级资质要求，管理和技术人员要求10人以上，其中中级职称的要有5人以上，拟申报的这些人都必须要有相关的证书，否则无法申报资质。
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很多人会问，物业服务究竟是什么？是门口站个保安？是保洁打扫卫生？还是搀扶蹒跚的老奶奶？都是，似乎又都不是。那到底什么是物业管理? 物业管理行业又起源于什么？ 物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。而物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 物业管理行业起源 物业管理在我国首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。由于我国物业管理行业起步晚，市场化程度较低，行业在发展的过程中出现过不少问题。在行业初创的很长一段时间里，物业管理企业服务水平良莠不齐，管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生，投诉率居高不下。 历经三十余年的发展，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上，优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。
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