购买一手房需要缴纳的税费: 1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购 房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非 居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。 3.产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元; 4.合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。 5.印花贴税:每件5元。 6.勘丈费:按照0.30元/建筑平方米缴纳。 7.个人买房抵押登记费:申请公积金贷款,购房者按每件100元交费;申请组合贷款,由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 8.文件登记费:签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 9.地籍图复制费:个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图),无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
全部3个回答 >购房买方都需支付哪些费用
136****0105 | 2018-07-17 14:38:34
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148****1793 买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
⑥然后等拿证就可以了 2018-07-17 14:39:51 -
153****0578 买房子分为一手房和二手房,所交费用也不一样。
买房要交的费用:
买一手房交:契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等;
买二手房交:契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ;
买二手房不用交印花税及公共维修基金。 2018-07-17 14:39:22 -
141****4983 买房子除了需要交的手续费之外还需要缴纳各种税费,买房需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
备注:二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房,房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。 2018-07-17 14:39:01
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购房时,除了房款,还需注意合同公证费、律师费等法律服务费用。建议签订正式购房合同,并由专业律师审核,以保障自身权益。如遇纠纷,可依法维权。
全部3个回答 > -
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购房费用受房价、政策、地区等因素影响。首付、贷款利息、契税、维修基金、物业费等是主要费用。具体数额需根据实际情况计算,但通常占房价的30%-50%。
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1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元; 3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%; 4、公共维修基金:房价款的2%。 在申办产权过程中: 5、登记费:每建筑平方米0.3元; 6、房屋所有权工本费:每证收费4元; 7、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
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听说购房要交首付、税费,还有贷款利息,具体不太清楚,得问问专业人士。
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