如果你是北京户口的话,还可以在套,不管你以前的贷款是否还完,贷款算二套,利率上浮15%。**60%。如果是外地户口就不能在买了。
全部3个回答 >22日下调契税如何界定
136****3200 | 2018-07-17 13:14:45
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151****3813 契税新政：自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。住房不再区分普通住宅与非普通住宅。而是重新界定了首套房与二套房的概念。例1，兴化李先生要买第二套改善性住房，89平方总价50万，在过去需要缴纳1.5万契税，新政策后只需要缴纳0.5万元。如果面积是150平米，总价100万，则以前需要缴纳3万元，新政后需2万元。
营业税新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。住房不再区分普通住宅与非普通住宅，只要满2年的住房全免营业税，别墅等大面积的房屋不再差额缴纳营业税。例2，兴化李先生要将产权为2005年面积300平方米的别墅销售，现市场价250万，房屋原值100万，在过去需缴纳营业税7.5万元，新政后免缴营业税。 2018-07-17 13:15:28 -
133****9863 1、凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定条件的，均可享受优惠税率。”也即是说，不论网签发生在何时，只要购房者在2月22日之后办理缴税的，都在优惠的覆盖范围内。
2、参见相关新闻报道：《契税新政以缴税时间为准22日及以后申报均享受》 hou/l 2018-07-17 13:15:06 -
138****7601 我个人认为是以网签时间为准 2018-07-17 13:14:57
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问 福建契税如何下调答
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答
1、2月22日前签订的购房合同契税按2015年政策交纳。 2、2015政策：房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。
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答
房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
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问 契税下调了吗答
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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答
1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房： ①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1% ②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收； ③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。
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