85年的房子可以公积金贷款吗

• 138****0224 你的是房改房吗？房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。还贷方式、贷款年限应根据借款人收入情况决定，初期收入水平不高而以后逐步提高的可选等额本息法，贷款年限能短不要长，时间越长所付利息越多。 2018-07-17 12:10:12
• 133****1057 房子20年及以内的
  按揭房是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般是30%-50%）剩余房款想银行贷款，而以购房合同项目下的房产及相关权益抵押给银行做为还贷保证，并由开发商为购房者作担保的行为
  一、购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
  1、具有法律效力的身份证明
  2、固定经济收入证明
  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本
  4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
  二、购房者应提交如下证件：
  1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本
  2、身份证明复印件
  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同
  4、抵押申请表及抵押合同原件
  5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件
  三、根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
  1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管
  2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）
  3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有
  4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物
  5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金
  6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单
  四、按揭买房注意事项：
  1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着借贷者将申请不到公积金贷款
  2、要注意在借款**初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且借贷者归还的金额应超过6个月的还款额
  3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当借贷者在贷款期间出租已经抵押的房屋，借贷者必须将已抵押的事实书面告知承租人 2018-07-17 12:10:04
• 141****8679 贷款一般只接受30年内建成的房产。
  具体看在什么地方，跟你地方所在城市的房价来估算 2018-07-17 12:09:51