八1年的房子 公积金可以贷款吗

• 145****5353 贷款年限有区别，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右，商业贷款要看房子结构和年限，贷款金额看房子评估价格，首套能贷评估价的70%，二套能贷评估价的30%，二套公积金贷款如果人均面积超过28.8㎡就不能贷款了。 2018-07-07 18:20:15
• 147****0142 总结了8种不能使用公积贷款的情况，看看有哪些？
  1、 公积金贷款未结清
  2、 首套房面积超过140平
  3、非住宅房产不能使用公积金贷款
  4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群
  5、年龄老旧的二手房
  房龄加贷款年限，不得超过30年。很多二手房房子年龄太长，导致无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。
  6、公积金账户不正常
  7、信用记录不良
  8、情况不真实或资料不全 2018-07-07 18:18:28
• 133****0075 购买老房子，需要看房子的结构，如果是砖混结构是47-房龄，钢混是57-房龄，70-借款人年龄，这两项取**短的算就是贷款年限，至于贷款额度一般能评到成交价的80-85%，公积金贷款，个人首套情况下贷款额=评估值的*8成。 2018-07-07 18:16:52
• 131****2977 由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认 2018-07-07 18:16:19
• 142****7635 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力 2018-07-07 18:16:04