花园洋房可以投资吗

• 148****0859 将一些不可测因素考虑在内，比如土地用途规划的更改、政府的发展计划的影响等。总之买花园洋房还是买公寓单元，要根据每个人的具体情况来定，钱多、抗风险能力强的人可以考虑买花园洋房，风险与机会都会大些；
  反之则应考虑买公寓单元。在近市中心区域投资，因为人口密度大，年轻人多，公寓单元的出租机率大，在远郊，花园洋房与公寓单元的出租率就相差不会太大。
  在房价增长迅猛、增值空间仍大的时候，买花园洋房是合算的，因为资本的迅速增值很快就能弥补倒贴的钱，并且超过；
  在房价增长缓慢、停滞、下跌或接近由高到低的反转点时，买花园洋房投资就千万要三思而行。总之，买投资房不要凭感觉，而要凭计算器。 2018-07-17 11:44:07
• 138****5857 花园洋房的价值
  入户方式开始趋于私有，从而打破了集合住宅“单元”的概念，专属感有了很大提升。空间的“丰富性”主要表现在“情趣空间”和“观景空间”在居住空间中的比重明显增加：前者突破了功能导向的窠臼，赋予生活更多的自由度和可能性，激发了消费者的场景联想；后者密切了居住空间内外间联系，对自然资源的享有更加充分。
  一方面，由于建筑高度的降低带来楼间距的降低，组团的空间尺度更加亲切；另一方面，社区环境的景观质量在上升，建筑立面的细节与层次也更加丰富，组团的内聚性加强；所以，组团空间的重要性开始体现，也更容易营造院落感的社区空间体验。
  集合住宅的立面造型体现出“整体性”的特点，体量感、韵律感、挺拔感成为形象塑造的关键；而自花园洋房开始，建筑形象开始“碎”了——层次的丰富、形体的错落、细节的精致、材料的穿插，呈现与普通集合住宅明显的差异。
  花园洋房值得买么
  现今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。
  花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。花园洋房主要定位于有一定文化品位的中产阶级，这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求，更喜欢恬静、优雅的居住环境。
  花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。 2018-07-17 11:42:38
• 156****4541 未来洋房的发展，按照房地产市场发展现状，以下几个因素将导致需求的进一步紧俏。
  
  一、奢侈品趋势
  
  花园洋房的“洋”字，不言而喻，极其形象地表述了就是指带花园的西式房子，呈现了花园和漂亮房子的外在特征。当然，“洋”字所包含的舶来之意，高端现代式建筑风格我们也可划归为洋房之列。因土地资源稀缺制约而建的低容积率多层洋房或洋房类别墅产品，必然成为人们炙手可热的奢侈品。
  
  二、文化多样性
  
  洋房社区除硬件设施、环境优美之外，同时兼有高素质人群和完善的物业服务，我们才可称为真正的高端社区。太多的“城中村”自建分配的别墅洋房区域，因消费阶层的多样性混搭，文化、精神生活层面的相对欠缺和薄弱，在市场消费人群中，房地产专业人士一般不作为地产消费高级价值形态来看待。
  
  三、人文文化关怀
  
  花园洋房抑或花园别墅是个泛概念或宏观概念，从产品规划层面解读即是中低密度、软硬件配套的好房子；从消费群体解读是中产阶级以上阶层的集聚之所；从环境层面解读是绿色环保的生态健康社区；从文化精神层面解读即是能够平等、和谐、文明、友爱并具有高度社会责任；从物业服务品质方面解读更加人性化、精细化和智能化等。这不仅是建筑给人带来什么转变，而且是人给社区关系带来了物质和精神文明的更大改变。
  
  四、冰火两重天
  
  “洋房”称谓只是中低密度的代名词，中国园林、中式建筑风格在目前正在加速兴起。前几年之所以“洋房”泛滥，从根本上分析，是与改革开放带来经济提速繁荣后，人们对西方建筑的“盲目崇拜”有关。随着社会文明的进步，现今更多的消费者对中式建筑及中国园林社区的需求，已日益呈现出发自内心追求文化契合的倾向。随着国民经济的发展，居民收入的提高，“小康住宅”会日益受到欢迎，而随着住宅消费能力的提高，从注重人的需求和居住行为的规律出发，住宅空间功能细化的趋势会更加明显，因此既是小康住宅，又是低密度住宅，还能满足消费者对住宅安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性和艺术性等方面的要求的花园洋房会日益受到市场的欢迎。 2018-07-17 11:41:19