将一些不可测因素考虑在内，比如土地用途规划的更改、政府的发展计划的影响等。总之买花园洋房还是买公寓单元，要根据每个人的具体情况来定，钱多、抗风险能力强的人可以考虑买花园洋房，风险与机会都会大些；反之则应考虑买公寓单元。在近市中心区域投资，因为人口密度大，年轻人多，公寓单元的出租机率大，在远郊，花园洋房与公寓单元的出租率就相差不会太大。在房价增长迅猛、增值空间仍大的时候，买花园洋房是合算的，因为资本的迅速增值很快就能弥补倒贴的钱，并且超过；在房价增长缓慢、停滞、下跌或接近由高到低的反转点时，买花园洋房投资就千万要三思而行。总之，买投资房不要凭感觉，而要凭计算器。
全部3个回答 >洋房适合投资吗
134****5350 | 2018-07-15 08:04:18
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138****1627 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底，上下楼都可以爬楼梯，还自带了电梯，梯户数少，居然人就少，舒适度就更好，洋房的园林环境，居住空间都更加舒适。 2018-07-15 08:05:46
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155****6289 值得
1、容积率
洋房拥有更小的容积率，也就是说小区的建筑密度小。往意味着楼层更矮，楼的间距更大，采光更好，绿化更多，居民的活动空间也很大等一系列优点。
2、得房率
洋房普遍都不高于24米，所以消防规范是按照普通多层来进行设计就可以了，得房率一般高于80%。对于高层，有消防电梯要求，消防疏散通道的要求，走廊宽度的要求，消防管井封闭的要求等等，满足各种条件后，会占用大量的公摊面积，得房率达到70%就已经不错了。
3、开发商利润率
现在开发商拿的地皮价格都不低，开发商当然都愿意在上面盖大高层，多盖房子多卖钱。但容积率低就限制了他在上面盖房子的总数量，为了保持一定的利润，所以洋房的售价要比高层贵很多。
综合来看，因为洋房有以上诸多优点，还是非常适合购买的。目前开发商拿地，政府给出的容积率也越来越高了，也就意味着以后的洋房产品会越来越少，说不定慢慢就会成为一种稀缺资源，到时涨价的空间那就相当大了。 2018-07-15 08:05:01
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6.html" target=_blank>海伦广场适合投资Loft4.2米的宜居宜投资有地铁4号线就在旁边，7号写字楼还有VR产业园，不限购目前2/3住宅在卖公寓也在卖
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恩 谢谢各位了 金融市场技术分析 和 期货市场技术分析 两本书名字差不多 内容不一样吗
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问 金龙城适合投资吗答
可以做投资啊，自住也非常的合适，这个楼盘在动车站旁边，人流量很大，而且现在晋江发展特别的好。2020年要举办中运会。必将会使房价再涨的，所以现在买到就是挣到，到20年肯定会挣，所以是非常适合做投资的。
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