离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。 需要带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。 离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。 办理流程： 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
全部3个回答 >请问婚后卖房要什么证件？
158****8453 | 2018-07-17 11:28:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****1540 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2018-07-17 11:39:45
-
155****3243 一、当事人双方如果选择协议离婚方式，办理离婚登记手续需要携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；离婚协议书；各带两张1寸的近期半身照。此外，双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当事人亲自到场，不能委托办理。同时，双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份，且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子女抚养权等问题达成一致认可。
二、当事人双方如果选择诉讼离婚方式，办理离婚登记手续应当携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；生效的法律文书(法院判决书或调解书)；各带两张1寸的近期半身照。另外，因为当时人选择的是诉讼离婚，所携带的法律文书是其**好的证明，因此婚姻登记机关不会再进行审查，所以即使只有一方到场，仍然可凭法律文书办理相应地离婚手续。 2018-07-17 11:39:23 -
158****8333 婚前和婚后财产卖房要求不一样
王女士婚前买了套商品房，如今有了孩子家里花销大， 想卖掉该房生活宽裕些，如果卖房，是需要本人还是夫妻双方两人到场？ 一般来讲，婚前财产的商品房买卖产权人一人到场办理即可，婚后财产无论是房改房还是商品房均需要夫妻双方两人到场办理更名过户。但办理人员会调取房屋档案，对购房时间、结婚登记时间、夫妻落在一个户口簿上的打印时间进行核实，以确认婚前财产的事实。 2018-07-17 11:30:19 -
146****0852 1、房屋登记在自己名下:
(1)如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产;
(2)如果房屋只是支付了全部**款，房屋按个人财产处理;但是要注意的是:房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属于共同共有;
2、房屋登记在对方名下:房屋算是共同财产，实际上算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权;
3、房屋登记在双方名下:房屋算是共同财产，实际上算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权; 2018-07-17 11:30:05 -
135****9486 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。
3、婚后购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。
4、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋权证明等等。 2018-07-17 11:29:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
第一,议价。出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间。第二,付订金。如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的。卖方收下订金后,如果买方反悔,卖方有权没收订金,如果卖方反馈,必须加倍退还。第三,签约。下定金之后一星期左右,买方需要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并支付签约款。第四,用印。(签约后7-10天)买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。
全部3个回答 > -
答
房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
全部3个回答 > -
答
正常手续都是夫妻双方的有效证件都需要提供'产权写一个人的名字就可以。
全部3个回答 > -
答
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部4个回答 >
