单位之间换房契税怎么算

• 138****4968 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-07-17 10:37:50
• 135****7129 需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-07-17 10:37:43
• 143****1033 没有区别:你所说的退税指的是契税:国家有条例,只要是在一年内买卖房屋,不论是先卖后买,还是先买后卖,都可以拿着卖房时的合同去当地房地产交税部门去办理退税务局手续.
  但只能退契税哦.而且必须是在一年当中. 2018-07-17 10:37:34
• 145****2328 税收优惠：差额房款缴契税注意：阴阳合同无法避税
  二手房买卖时，需要全额缴纳契税，但是9月1日以后，房屋交换只需要缴纳差额房款的契税。例如，A房主与B房主相互换房，A的房子价值100万元，B的房子价值80万元，换房时，无需缴纳两次契税，只需要缴纳差额20万元的契税即可。以契税1.5%计算，如果按照二手房买卖计算契税应为：100×1.5% 80×1.5%=2.7（万元），如果按照换房新政的规定，契税应为：20×1.5%=0.3（万元）。新政执行后，换房家庭在缴纳契税上，将受益颇丰。
  值得注意的是，换房时差额房款缴契税强调的是，以房款的差额作为基数，缴纳契税。为防止换房双方为减少缴纳契税而签订阴阳合同，相关部门还将根据市场评估价进行查验。 2018-07-17 10:37:26
• 138****5273 购买房屋的契税计算方法如下：
  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  如果是买卖二手房的话其他的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-07-17 10:37:17