一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
全部4个回答 >父女间遗产的房屋使用证能过户吗
142****6475 | 2018-07-17 10:34:38
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138****4650 到房屋登记部门 2018-07-17 10:38:20
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141****5797 原则上，你得情况可以办理继承过户。 2018-07-17 10:36:29
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143****0283 原则上，你得情况可以办理继承过户。
但是，你这房子没有房产证，无法证明住房产权属于你还是你爹，所以，在住房没有确权前提，无法办理更名继承过户。
需要凭你说的土地证，和修建住房相关批文手续，补办房产证之后，住房确权，才可以看是否可以办理继承。 2018-07-17 10:35:58 -
141****3453 你这房子没有房产证，和修建住房相关批文手续，所以，在住房没有确权前提，才可以看是否可以办理继承原则上，无法证明住房产权属于你还是你爹，你得情况可以办理继承过户，住房确权。
但是，补办房产证之后，无法办理更名继承过户。
需要凭你说的土地证 2018-07-17 10:35:39 -
134****6140 是否可以继承，首先住房需要确权，就是确定住房产权属于谁，比如属于死者，在看死者拥有多少权益份额。
只有属于死者合法拥有的住房，才可以办理继承。
怎么确权，就是看房产证登记人名字，以及取得住房，是否婚后所得。
属于死者的住房份额，可以办理继承。 2018-07-17 10:35:21
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土地证过户需要的证件： 1、土地申请表。 2、新办好的房产证原件及复印件。 3、原先的土地证原件。 4、买卖双方身份证复印件、正反复印。 5、契税发票复印件。 具体操作流程如下： 1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。
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集体土地使用证的话 没有必要改宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人而且你父亲 只作为代表写在土地证上当然如果你担心其他变故由你父亲协议转让你或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移前提都必须是 办理房产证
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国有土地使用权变更登记来源： 发布时间：2007-05-10一、办事程序：1、缴纳土地登记费用；2、换发国有土地使用证。二、申报材料：1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；
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