不还贷导致的拍卖,价格会比较低,吃亏的还是你们自己,不如按市场价现在就卖了。————————————————牛广彬律师——只做房产案件的专业律师,因为专业所以值得信赖!业务专长:土地征收征用,土地转让,动迁安置,拆迁补偿,集体土地征收,开发建设,房屋质量,工程欠款,建筑施工,装饰装修,商品房买卖,二手房交易,物业管理,相邻关系,公房承租权、居住权,售后公房,九四方案的确权,房屋赠与合同,分家析产,房产继承,婚前房产确权,离婚房产分割等诉讼以及房产、建筑企业法务,个人购房顾问,合同见证,遗嘱见证等非诉法律事务。
全部6个回答 >打砸售楼处承担什么法律责任？
142****7905 | 2018-07-17 09:32:21
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157****9464 这是民事纠纷，协商调解为主，开发商也不想搞大。按道理及相关规定各退一步处理算了。 2018-07-17 09:34:12
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131****4122 当不明智。维权是应当且理直气壮的，但是损坏他人财物，扰乱公共秩序，是违法的，弄不好要治安拘留哦。那有人要问，开发商耍无赖怎么办？不要怕，收集好证据（照片、视频、录音等等），拿起法律武器，通过举报投诉向行政主管部门反映，也可以向法院提起诉讼。
都是正当的解决途径。打砸，太不明智，本来是有理的，干嘛要通过不光彩的行为来歪曲自己的主张。 2018-07-17 09:33:53 -
158****2784 当然是违法了。违法的构成要素包括：违法是一种危害社会的行为。单纯的思想意识活动不能构成违法。违法必须有被侵犯的客体，即侵犯了法律所保护的社会关系与社会秩序，对社会造成了一定的危害。违法必须是行为者有故意或过失的行为，即行为人有主观方面的过错的行为。违法的主体必须是达到法定责任年龄和具有责任能力的自然人和依法设置的法人。维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、 医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。 2018-07-17 09:33:41
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目前还没有那么严格的,只要你能混过关就可以的!
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如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约结果如何?让我们根据法规进行分析：1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b.购房人具有购房资质;c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。
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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去，另一方面以更高的价格卖给另一购房者，这些都是开发商选择一房二卖的原因。
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卖房合同签订后，卖方违约的，应该向买方双倍返还订金，如果没有订金的，按照合同约定的违约责任进行处理。
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