这是民事纠纷，协商调解为主，开发商也不想搞大。按道理及相关规定各退一步处理算了。
全部3个回答 >不还房贷需要承担什么法律责任么？
135****1969 | 2014-05-19 15:53:37
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141****2386 不还贷导致的拍卖,价格会比较低,吃亏的还是你们自己,不如按市场价现在就卖了。————————————————牛广彬律师——只做房产案件的专业律师,因为专业所以值得信赖!业务专长:土地征收征用,土地转让,动迁安置,拆迁补偿,集体土地征收,开发建设,房屋质量,工程欠款,建筑施工,装饰装修,商品房买卖,二手房交易,物业管理,相邻关系,公房承租权、居住权,售后公房,九四方案的确权,房屋赠与合同,分家析产,房产继承,婚前房产确权,离婚房产分割等诉讼以及房产、建筑企业法务,个人购房顾问,合同见证,遗嘱见证等非诉法律事务。 2014-05-22 11:35:01
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147****3205 在合同规定的期限内如还不还贷,法院有权拍卖该房屋! 2014-05-21 09:12:34
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146****9989 债务人将承担违约责任，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
担保人要承担担保义务。如果是人的担保（保证），债权人得请求保证人履行。如果是物的担保（抵押、质押等），则债权人可处分担保物后就其所得价款优先受偿。通常现在的贷款都使用物的担保。 2014-05-20 17:49:41 -
144****6980 没有，超过一定时间不还贷款，银行会拍卖房屋。不会有什么法律责任 2014-05-20 09:08:14
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133****2609 你要承担偿还贷款义务。 2014-05-20 09:05:11
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133****4257 没什么法律责任的,不过银行会将你的房子给拍卖了 2014-05-19 16:07:31
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目前还没有那么严格的,只要你能混过关就可以的!
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如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约结果如何?让我们根据法规进行分析：1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b.购房人具有购房资质;c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。
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卖房合同签订后，卖方违约的，应该向买方双倍返还订金，如果没有订金的，按照合同约定的违约责任进行处理。
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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去，另一方面以更高的价格卖给另一购房者，这些都是开发商选择一房二卖的原因。
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