你好!婚后共同出资购买的房屋,通常属于夫妻共同财产,有约定按照约定处理,无约定通常均分。
全部3个回答 >婚后共同买的房子离婚后怎么分?
132****9914 | 2018-07-17 09:27:23
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154****2026
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付**付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,.该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。 2018-07-17 09:30:12 -
143****7598 婚后房产除贷款外平均分配。若要财产分割,且夫妻双方达不成一致的,在单方面提出申请的,法院自会核查双方财产,不需要你提供什么。法院比你想象的厉害多了。若能达成一致的就不用去法院了,自己起草离婚协议直接到民政局就可以了。若他起诉你,法院在征询你的意见之后一般会调解,不会直接就判决的。所以离个婚若双方有歧义的情况下是个长年累月的工程。
2018-07-17 09:29:30 -
158****3179 不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。也就是说,离婚时候一人一半,如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018-07-17 09:29:12 -
152****7607 如果是婚后父母出资购买,则适用婚姻法司法解释三第7条。(“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”)
如果是夫妻一方或双方购买,其性质均为共同财产,离婚时原则上平分。 2018-07-17 09:28:57 -
146****3436 如果是婚后父母出资购买,则适用婚姻法司法解释三第7条。(“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”)
如果是夫妻一方或双方购买,其性质均为共同财产,离婚时原则上平分。
2018-07-17 09:28:37
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其实婚姻法上已经明确夫妻财产规定从你们登记结婚证起 到这段婚姻结束这婚姻期内你们所以的东西 财产 债务 都是共同的如果你们有婚前财产公证那就另外算你们的房子是婚后买的 不论房主名是谁你都可以有一半享有权
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双方协商处理,协商不成功由法院判决给产权登记的一方,也就是房产证上有名字的一方,但需要给另一方补偿。根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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如果房产证是父母或者你的名字,能够证明房款与配偶无关,房产所有权与你的配偶没有关系,属于你或父母的私有财产,不参与离婚分割。如果房产证是你和配偶的名字,那么是视同为夫妻共同财产,一人一半。
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如果无法拿出证据说明该房是由谁出资购买,只能由房产证上的名额进行均分。
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