如何计提土地使用税

• 143****6878 城镇土地使用税
  
  定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
  特点：
  （1）对占用土地的行为征税（准财产税）；
  （2）征税对象是土地；
  （3）征税范围有所限定；
  （4）实行差别幅度税额。
  适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额
  （1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
  （2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定**低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
  房产税
  
  概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  特点：
  （1）房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
  （2）征税范围限于城镇的经营性房屋
  （3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法
  计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
  从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
  从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（4%） 2018-07-16 23:11:19
• 145****3816 按规定,土地使用税的的分录是: 计提的时候, 借:管理费用-土地使用税 贷:应交税金-土地使用税 支付的时候 借:应交税金——土地使用税 贷:银行存款 你今年按这个这么处理就可以了,去年的话,因为已经结账,你只能通过以前年度损益进行调整了。
  借:以前年度损益调整-土地使用税 贷:应交税金-土地使用税借:利润分配-未分配利润 贷:以前年度损益调整-土地使用税 2018-07-16 23:11:07
• 133****0375 土地使用税是按土地使用证上的平方米计算,大、中城市、县城、城镇每平方米的价格从1元到30元不等,具体的要咨询当地地税局,不计提,一般是3、6、9、12月缴纳。 2018-07-16 23:11:00
• 158****7792 土地使用税每平方米年税额如下：
  1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  下面是关于城市的土地利用税核算办法：
  城市土地利用税的交税范围为城市城区、近市郊行政区域内，远市郊的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近市郊、县城、建制镇里的范围，均以城市人民政府断定的行政区划为根据。
  根据城市政缔造、状况、经济繁荣程度等条件，城市乡镇土地利用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税规范为：一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。
  土地利用税核算办法：年应交税额=(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)
  土地利用税的交税期限为每年4、10月的前15日内。
  1、置办新建产品房，自房子交给运用之次月起核算房产税和乡镇土地利用税。
  2、置办存量房，自处理房子权属搬运，改动注册手续，房地产权属注册机关签发房子权属证书之次月起计征房产税和乡镇土地利用税。
  3、租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起计征房产税和乡镇土地利用税。
  4、房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的产品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税和乡镇土地利用税。
  
  2018-07-16 23:10:51