售楼部的工作人员他们的收入一般都分两部分，就是底薪加提成。收入跟售楼业绩是绑在一起的。他们的工作属于销售性质的。房地产的中介他们所挣的钱就是促成买家和卖家的生意成交以后的介绍费。起个媒介作用。
全部3个回答 >为什么中介房子比售楼处便宜？
145****3166 | 2018-07-16 21:29:50
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145****3523 中介的客户也是在售楼部置业顾问那里成交，怎么会一定比售楼部便宜呢？ 2018-07-16 21:31:25
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143****1305 有几种情况，一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。 2018-07-16 21:31:09
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152****4477 中介的新房再新也是二手房，其中少了税，人工费，基金入户费等当然便宜了，另外有急用钱的卖的也低了。但是有部分中介往往说是这样房子可却偷梁换柱，要多注意，不要轻易交费。 2018-07-16 21:30:51
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手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，是签过过合同，目前也只有这一种方法。不过买二手房走一手房手续需要注意的有：买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。一定要注意买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。
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开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
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买房中介和售楼处哪个便宜这个并不对，我们在买房的时候先要找到一个正规的途径，虽然说现在有一些中介和售楼部共同联合，搞一定的活动由中介公司组团购买房子，能够享受一定的优惠政策，但是在购房之前还是要对楼盘做出详细的了解，千万不要因为一些小小的优惠政策而忽略了对于房屋质量的把控。相对而言，中介买房会稍微便宜一些，因为中介公司起到的作用就是中间人的作用，中介可能会先从开发商要到一些的质控，目前的开发商为了能够快速回笼资金，也会把楼盘代理给当地的一些中介机构按照比例支付相应的费用，而中介公司就负责给楼盘介绍客户。正常情况之下，中介公司能够达到的折扣在0.1%或者是0.2%，如果本身对于该楼盘比较感兴趣，又能够省到一部分的费用，其实是可以通过中介购买的。
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一般而言，从中介买房比从售楼处买房要便宜一些。中介可以在不影响买家和卖家利益的情况下，帮助双方达成交易，而售楼处则是房屋开发商的一个分支，他们的业务目的就是要以最大程度的报价卖出房屋，因此买家在从售楼处买房时，价格通常会比从中介买房要高。
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