房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。望采纳
全部3个回答 >婚前房产儿媳要加名,离婚怎么办
143****0387 | 2018-07-16 20:34:10
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149****7127 加上另一方名字属于自愿赠予，性质改变成夫妻共同财产，离婚时双方平均分配。 2018-07-16 20:38:18
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136****0994 ，在出资给子女购房时，如果想规避离婚时的财产分割风险，可以在产权证上约定份额，这样就能保证自己的权益。 2018-07-16 20:37:47
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141****2362 加名以后，离婚就要分割,您好 加上名字的就算共同财产 需要平均分割 2018-07-16 20:37:05
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147****5172 加名视为赠与，属于双方的财产了。 2018-07-16 20:36:28
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152****7320 除非男方自愿加名，否则，离婚时房屋一定归属男方个人所有。当然，婚后共同财产偿还的价金及对应的房屋增值，离婚时女方可主张分割。”如果是婚前或者婚后，房产加了女方名，在法律上，一般就会认定为夫妻共同财产了，因为加名其实是对房屋赠与行为的物权法上的确认。 2018-07-16 20:35:43
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房产证是你的名字，若是婚前你购置的也就代表着这房产是你的，现在离婚要将房产给你丈夫，那就要过户。若是婚后你们购置的那就是你们都有产权，但是现在要把产权全部给你丈夫，那也要过户，总之，必须过户。希望对你有帮助
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婚后已经添加了女方名字，则房屋的权属关系已经发生了变化，也就是公证的东西已经发生了变化，原来的公证就已经没有意义了。极端一点，假设你公证后把房子卖给别人了，那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗，显然不能了，都是一个道理的。离婚后财产要共同分配，具体什么比例分配看你们自己的协商，不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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1、关于夫妻婚前的房产，具体有几种情况：（1）该房产为夫妻一方婚前支付**购买，房屋产权登记在**支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的；（2）该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的；（3）该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。2、夫妻离婚时婚前房产，婚前房产分割：（1）由夫妻一方在婚前支付**购买，房屋产权登记在**支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。（2）由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。（3）由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋。在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空
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婚后已经添加了女方名字，则房屋的权属关系已经发生了变化，也就是公证的东西已经发生了变化，原来的公证就已经没有意义了。极端一点，假设你公证后把房子卖给别人了，那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗，显然不能了，都是一个道理的。离婚后财产要共同分配，具体什么比例分配看你们自己的协商，不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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