夫妻一方去世婚后买房如何继承

• 151****9706 　如果没有遗嘱，按法定继承分割房产。
  　　《中华人民共和国继承法》
  　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
  　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
  　　第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。
  　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2018-07-16 19:23:29
• 131****0884 　夫妻共有的一套房产，如果一方去世，另一方及子女继承：
  　　1、夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半可以进行分配。
  　　2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承,可以继承。
  　　遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 2018-07-16 19:23:22
• 134****7446 共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。
  需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。
  需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。
  继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。 2018-07-16 19:23:16
• 147****5364 那房产就是属于还活着的那一方了，如果其他儿女要求继承的话，那活着的一方分1/2,其他子女共同分剩余的1/2 2018-07-16 19:23:11