若是您已经网签合同了，那就是在房管局有备案了，也就意味着您名下已有您网签的这套房，是不能换房的
全部3个回答 >网签换房麻烦吗
151****0639 | 2018-07-16 15:52:10
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158****4401 商品房网签合同了不能换房。
商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序，合同已经生效，因此不能换房或更名。 2018-07-16 15:53:21 -
147****3342 已经备案了，改起来很烦的
开发商出面帮你搞才行
而且你还有房贷，基本搞不了 2018-07-16 15:53:04 -
148****6028 如果是开了正式的发票，就比较麻烦，因为发票是是税务局统一的，不是开发商说作废就作废的，就是到他们还要到税务局去作废，并且得有一个合理的理由否则税务局也不给作废！
！所以你换房子的麻烦就在于发票,你看看你和开发商商量一下，让他们想想办法，也许还可以换。希望我的回答能让你明白开发商拒绝你的理由！！ 2018-07-16 15:52:56 -
153****0206 可直接向当地市房管局电话查询。 2018-07-16 15:52:40
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153****9193 您好!已经网签备案的房屋可以选择退房，退房业务由开发商负责办理。如果您欲购房购房者退掉的房屋，请您先了解原购房者退房的原因，然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的，以免您购买之后，不能进行网签备案。 2018-07-16 15:52:31
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问 网签后还能换房吗答
这个要看你们当时购买时签的合同里里面有没有约定采光问题，要是没有，估计现在换房比较困难，要是新房还好一点，跟开发商沟通一下，要是二手房就得涉及违约赔偿了！
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可以按照双方的合同约定进行解除。同时可以按照不可抗力进行操作
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如果所购买的商品房已经通过了网签，那么就不可以再进行换房了，因为所签订的房产购买合同已经通过了地方房产部门的备案，合同就此生效。此外，买房需要注意的条款有这几点：项目建设依据；商品房销售依据；买受人所购商品房的基本情况；计价方式与价款；面积确认及面积差异处理；交付期限；出卖人逾期交房的违约责任；规划、设计变更的约定；关于产权登记的约定；装饰设备标准（建安标准）买受人的信息要核实清楚，一旦提交到房管局再更改比较麻烦。带好身份证，交款收据。
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什么情况下可以变更网签合同？网签合同既然可以撤销，那么当然也可以变更，但是，目前所能接受变更合同的**大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。6、哪些类型的房屋不能网签？不能进行网签的房屋主要包括：被法院查封限制交易的房屋、抵押给银行的房屋、不满5年的经适房、没有不动产证的二手房、未办理上市登记的央产房等
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