没网签的房子合法吗

• 136****4172 签约有两种形式，网签及纸质合同签约。
  一般的流程是：签订完成纸质合同后，到网上备案（网签备案）。
  个别地方实现了纸质合同与网签同步，大部分时候，网签会滞后。
  个别落后的地方，可能还没有实现网签。要看当地房管局对这方面的规定。
  但是，纸质合同签订后，房地产买卖就已经具备法律效力了。 2018-07-16 15:23:14
• 156****0446 购房合同只要备案就可以的，还有就是既然已经签订合同一定要是经过房管局备案的合同，不然以后出现争端很难从物权角度维权，主张债权的过程漫长，而且存在维权成功却难以执行的尴尬。 2018-07-16 15:22:28
• 158****1392 网签合同时，需要注意以下事项：
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2018-07-16 15:22:18
• 147****7195 只要是正规的购房合同就有效。 2018-07-16 15:22:04